Katrs septītais Vācijā: īre ēd vairāk nekā pusi no algām!

Katrs septītais Vācijā: īre ēd vairāk nekā pusi no algām!

Berlin, Deutschland - Vācijā joprojām ir nopietnas problēmas mājokļu tirgū. Pašreizējā YouGov aptauja vācu preses aģentūras vārdā liecina, ka aptuveni 15 procentiem iedzīvotāju ir jāpavada vairāk nekā puse no neto algas īrei. Tas ir satraucoši, ka trīs procenti pat vairāk nekā 70 procentus no saviem ienākumiem iztērē par dzīves vietu. Aptauja, kurā vairāk nekā 4000 cilvēku, ieskaitot gandrīz 2400 īrnieku, ilustrē saspringto situāciju. Tikai neliela daļa no astoņiem procentiem respondentu iztērē mazāk nekā 20 procentus no neto algas, bet 50 procenti maksā no 20 līdz 39 procentiem līdz 17 procentiem no 40 līdz 49 procentiem.

Dzīves apstākļi ir īpaši izaicinoši tādās iedzīvotāju grupās kā vientuļie, nabadzībā esošie cilvēki un cilvēki ar ārvalstu pasi. Pilsētas teritorijās situācija ir nopietnāka: šeit cilvēki cieš trīs reizes bieži no dzīves telpas trūkuma kā lauku teritoriju iedzīvotāji. Šie atklājumi nāk arī no aptaujas un papildina Eurostat datus, saskaņā ar kuru 11,5 procenti cilvēku 2022. gadā dzīvoja pārpildītos dzīvokļos. Apmēram katram devītajam ir jātiek galā ar krampjiem.

Augošās nomas slodzes un mājokļa trūkums

Grūto dzīves situāciju lielās pilsētās joprojām saasina lētu dzīvokļu trūkums. Tiek lēsts, ka Vācijā trūkst aptuveni 1,9 miljonu pieejamu dzīvokļu, tai skaitā 1,4 miljoni dzīvokļu ar mazāk nekā 45 kvadrātmetriem, kas ir īpaši svarīgi vienas personas mājsaimniecībām. Šī plaisa galvenokārt ietekmē singlus ar zemiem ienākumiem un lielām ģimenēm. Lielākie pieejamās dzīves telpas trūkumi ir atrodami tādās pilsētās kā Berlīne, Hamburga un Ķelne.

Luksofora valdība ir formulējusi mērķi izveidot 400 000 jaunus dzīvokļus gadā, taču tas vēl nav sasniegts. Eksperti brīdina par dramatiskajiem nosacījumiem: augstas procentu likmes un būvniecības izmaksas ir izraisījušas krasu pabeigšanas samazināšanos. No 295 000 2022. gadā tie varētu prognozēt 223 000 2023. gadā un tikai 177 000 2024. gadā. Mājokļu būvniecība ir apdraudēta, lai gandrīz sasniegtu 2009. gada vēsturisko zemāko līmeni.

Sociālie izaicinājumi un palīdzības iespējas

Lielākajās Vācijas pilsētās finansiālais slogs no īres ir ievērojams. Četrām no desmit pilsētas mājsaimniecībām, kas ir aptuveni 8,6 miljoni cilvēku, ir jātiek galā ar problemātisku augstas nomas slodzi. Pēc īres maksas atskaitīšanas gandrīz 13 procentiem no šīm īrnieku mājsaimniecībām ir mazāks nekā iztikas līmenis. Atšķirība starp ienākumu klasēm tiek atklāta arī: augstāko ienākumu klases īrnieku mājsaimniecībām ir 4,4 reizes lielāki neto ienākumi nekā zemākās klases mājsaimniecībām.

Lai neitralizētu mājokļu trūkumu, varas iestādes paļaujas uz tādiem instrumentiem kā mājokļa pabalsts, sociālais mājoklis un īres cenu bremze. Tomēr viņu iespējas joprojām ir ierobežotas, lai atbalstītu nelabvēlīgā situācijā esošās mājsaimniecības. Korona pandēmija ir pastiprinājusi arī pircēju un īrnieku situāciju, jo dzīvojamo īpašumu cenas neatgriezās. Ieteikumi situācijas uzlabošanai ir sabiedriskā mājokļa stiprināšana un iespējamā bezpeļņas organizācijas atjaunošana mājokļu uzņēmumiem. Šie pasākumi varētu palīdzēt veicināt lētās dzīves telpas tirgu un mazināt kritisko situāciju.

Lai iegūtu detalizētu informāciju par pašreizējo dzīves situāciju un izaicinājumiem Vācijas mājokļu tirgū, var apmeklēt šādas saites: destatis ,