Cada sétimo na Alemanha: o aluguel come mais da metade dos salários!
Cada sétimo na Alemanha: o aluguel come mais da metade dos salários!
Berlin, Deutschland - Na Alemanha, ainda existem sérios problemas no mercado imobiliário. Uma pesquisa atual de YouGov em nome da agência de imprensa alemã mostra que cerca de 15 % da população precisa gastar mais da metade de seus salários líquidos para alugar. É alarmante que três por cento gastassem mais de 70 % de sua renda em espaço para estar. A pesquisa, na qual mais de 4000 pessoas, incluindo quase 2400 inquilinos, ilustra a situação tensa. Apenas uma pequena proporção de oito por cento dos entrevistados gasta menos de 20 % de seus salários líquidos pelo aluguel, enquanto 50 % pagam entre 20 e 39 % e 17 % na faixa de 40 a 49 %.
As condições de vida são particularmente desafiadoras para grupos populacionais, como pessoas solteiras, propensas a pobreza e pessoas com um passaporte estrangeiro. A situação é mais séria nas áreas urbanas: aqui as pessoas sofrem três vezes mais com a falta de espaço de estar do que os moradores de áreas rurais. Essas descobertas também vêm da pesquisa e complementam os dados do Eurostat, segundo os quais 11,5 % das pessoas viviam em apartamentos superlotados em 2022. Em torno de cada nono, deve lidar com as condições de vida apertadas.
Rising Rental Cargas e falta de moradia
A difícil situação de vida em grandes cidades ainda é exacerbada pela falta de apartamentos baratos. Estima -se que cerca de 1,9 milhão de apartamentos acessíveis estejam ausentes na Alemanha, incluindo 1,4 milhão de apartamentos com menos de 45 metros quadrados, que são particularmente importantes para as famílias de um único pessoal. Essa lacuna afeta principalmente solteiros com baixa renda e famílias numerosas. As maiores deficiências de espaço acessível podem ser encontradas em cidades como Berlim, Hamburgo e Colônia.
O governo do trânsito formulou o objetivo de criar 400.000 novos apartamentos anualmente, mas isso ainda não foi alcançado. Os especialistas alertam sobre as condições dramáticas: altas taxas de juros e custos de construção levaram a um declínio drástico nas conclusões. De 295.000 em 2022, eles podem prever 223.000 em 2023 e apenas 177.000 em 2024. A construção da habitação está ameaçada quase atingir a baixa histórica de 2009.
Desafios sociais e opções de socorro
Os encargos financeiros do aluguel são consideráveis nas principais cidades alemãs. Quatro em cada dez famílias da cidade, que são cerca de 8,6 milhões de pessoas, precisam lidar com uma carga problemática de aluguel. Depois de deduzir o aluguel, quase 13 % dessas famílias inquilinos têm menos do que o nível de subsistência. A lacuna entre as classes de renda também é aberta: as famílias inquilinos da classe de renda mais alta têm 4,4 vezes mais lucro líquido do que as famílias da classe mais baixa.
Para neutralizar a escassez de moradias, as autoridades dependem de instrumentos como benefício de moradia, moradia social e freio de preço de aluguel. No entanto, suas possibilidades permanecem limitadas para apoiar famílias desfavorecidas. A Corona Pandemic também apertou a situação para compradores e inquilinos porque os preços das propriedades residenciais não voltaram. As sugestões para melhorar a situação incluem o fortalecimento da habitação pública e a possível reintrodução da organização sem fins lucrativos para empresas habitacionais. Essas medidas podem ajudar a promover o mercado de espaço barato e neutralizar a situação crítica.
Para obter informações detalhadas sobre a situação de vida atual e os desafios no mercado imobiliário alemão, os links a seguir podem ser atendidos: destatis , DetailsOrt Berlin, Deutschland Quellen