Každý siedmy v Nemecku: Prenájom je zje viac ako polovica mzdy!

Každý siedmy v Nemecku: Prenájom je zje viac ako polovica mzdy!

Berlin, Deutschland - V Nemecku stále existujú vážne problémy na trhu s nehnuteľnosťami. Súčasný prieskum YouGov v mene nemeckej tlačovej agentúry ukazuje, že približne 15 percent obyvateľov musí minúť viac ako polovicu svojich čistých miezd na prenájom. Je alarmujúce, že tri percentá dokonca míňajú viac ako 70 percent svojho príjmu pre životný priestor. Prieskum, v ktorom vyše 4000 ľudí, vrátane takmer 2400 nájomcov, ilustruje napätú situáciu. Iba malá časť osem percent respondentov vynakladá menej ako 20 percent svojich čistých miezd na prenájom, zatiaľ čo 50 percent platí medzi 20 a 39 percentami a 17 percent v rozmedzí od 40 do 49 percent.

Životné podmienky sú obzvlášť náročné pre skupiny obyvateľstva, ako sú slobodní ľudia a ľudia, ktorí majú zahraničný pas. Situácia je vážnejšia v mestských oblastiach: tu ľudia trpia trikrát viac z nedostatku obyvateľov vidieckych oblastí. Tieto zistenia pochádzajú aj z prieskumu a dopĺňajú údaje z Eurostatu, podľa ktorého v roku 2022 žilo v preplnených bytoch 11,5 % ľudí. Okolo deviateho sa musí zaoberať stiesnenými životnými podmienkami.

Rastúce náklady na prenájom a nedostatok bývania

Zložitá životná situácia vo veľkých mestách je stále zhoršená nedostatkom lacných apartmánov. Odhaduje sa, že v Nemecku chýba približne 1,9 milióna cenovo dostupných bytov, z toho 1,4 milióna bytov s menej ako 45 metrov štvorcových, ktoré sú obzvlášť dôležité pre domácnosti s jednou osobnosťou. Táto medzera ovplyvňuje hlavne singly s nízkymi príjmami a veľkými rodinami. Najväčšie nedostatky cenovo dostupného obytného priestoru sa nachádzajú v mestách ako Berlín, Hamburg a Kolín nad Rýnom.

Vláda semaforu sformulovala cieľ každoročne vytvárať 400 000 nových bytov, ale to sa ešte nedosiahlo. Odborníci varujú pred dramatickými podmienkami: Vysoké úrokové sadzby a náklady na výstavbu viedli k drastickému poklesu dokončení. Z 295 000 v roku 2022 by mohli predpovedať 223 000 v roku 2023 a iba 177 000 v roku 2024. Hrozí, že výstavba bývania sa takmer dostane na historické minimum 2009.

Sociálne výzvy a možnosti reliéfu

Finančné bremená z nájomného sú vo veľkých nemeckých mestách značné. Štyria z desiatich mestských domácností, ktoré majú okolo 8,6 milióna ľudí, sa musia zaoberať problematickým vysokým nákladom na prenájom. Po odpočítaní nájomného má takmer 13 percent týchto nájomných domácností menej ako úroveň obživy. Otvára sa aj priepasť medzi triedami príjmov: domácnosti nájomcov z triedy s najvyšším príjmom majú 4,4 -krát väčší čistý príjem ako domácnosti najnižšej triedy.

S cieľom pôsobiť proti nedostatku bývania sa úrady spoliehajú na nástroje, ako sú výhody bývania, sociálne bývanie a cenová brzda pre prenájom. Ich možnosti však zostávajú obmedzené na podporu znevýhodnených domácností. Corona Pandemic tiež sprísnila situáciu pre kupujúcich a nájomcov, pretože ceny bytových nehnuteľností sa nevrátili. Medzi návrhy na zlepšenie situácie patrí posilnenie verejného bývania a možné zavedenie neziskovej organizácie pre bývanie. Tieto opatrenia by mohli pomôcť propagovať trh s lacným životným priestorom a znehodnotiť kritickú situáciu.

Pre podrobné informácie o súčasnej životnej situácii a výzvach na nemeckom trhu s bývaním je možné zúčastniť nasledujúce odkazy: destatis , .