Σοκ σοκ για τον συνταξιούχο Ravensburg: Φόρος ακίνητης περιουσίας στα 1630 ευρώ!
Σοκ σοκ για τον συνταξιούχο Ravensburg: Φόρος ακίνητης περιουσίας στα 1630 ευρώ!
Ravensburg, Deutschland - Στο Ravensburg, ένας συνταξιούχος αντιμετωπίζει έναν οικονομικό εφιάλτη. Η Mary Mainusch, η οποία έχει ακίνητη περιουσία 670 τετραγωνικών μέτρων στην οικογενειακή ιδιοκτησία, αντιμετωπίζει μια δραστική αύξηση του φόρου ακινήτων από τον Ιανουάριο του 2023. Ενώ προηγουμένως πλήρωσε μόνο 52 ευρώ ετησίως, καλείται τώρα να τακτοποιήσει με ένα επιβλητικό 1.630 ευρώ, η οποία αντιστοιχεί σε αύξηση 31 φορές. Αυτό δημιουργεί πολλά ερωτήματα και ανησυχίες στο Mainusch.
Το ακίνητο είναι επί του παρόντος ανεπτυγμένο, μόνο γκαράζ και μια πιτυρίδα είναι σε αυτό. Αλλά λόγω των γραμμών υψηλής τάσης κοντά, η οικιακή ανάπτυξη δεν είναι δυνατή. Η Mainusch αισθάνεται ότι ο νέος φόρτος ακίνητης περιουσίας δυσανάλογα υψηλό για ένα ακίνητο που δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί καν για οικιακούς σκοπούς. Ο υπολογισμός του φόρου ακίνητης περιουσίας δεν βασίζεται στο ίδιο το ακίνητο, αλλά στις τιμές εδάφους που καθορίζονται από μια επιτροπή εμπειρογνωμόνων. Αυτή η πρακτική δεν είναι ασυνήθιστη, δεδομένου ότι η φορολογική αξία των ακινήτων είναι η βάση για τον υπολογισμό του φόρου και αποτελείται από διάφορους παράγοντες όπως το μέγεθος, η τοποθεσία και τα ειδικά χαρακτηριστικά, όπως το .
αντίδραση και μετρά
Φαίνεται απελπιστική Mary Mainusch, η οποία προσπάθησε να πουλήσει την ιδιοκτησία της στο διαδίκτυο στο παρελθόν, αλλά χωρίς επιτυχία. Προκειμένου να ελεγχθεί η αξία του ακινήτου, έχει αναθέσει μια δαπανηρή έκθεση που κοστίζει περίπου 3.500 ευρώ. Η επιτροπή εμπειρογνωμόνων προσφέρει δωρεάν ανασκόπηση, αλλά ο Mainusch πρέπει να πληρώσει για περαιτέρω αναφορές.
Για να αντιδράσει στον υψηλό φόρο, ο Mainusch έχει ήδη καταθέσει καταγγελία στην επιτροπή εμπειρογνωμόνων. Σε απάντηση, η επιτροπή ανέθεσε 88 τετραγωνικά μέτρα της ιδιοκτησίας μιας άλλης ζώνης με χαμηλότερο φορολογικό συντελεστή, ο οποίος μειώνει ελαφρώς την εισφορά φόρου ακίνητης περιουσίας. Παρ 'όλα αυτά, το συνολικό ποσό παραμένει ένα σημαντικό οικονομικό βάρος.
Το υπόβαθρο της μεταρρύθμισης του φόρου ακίνητης περιουσίας
Ο φόρος ακίνητης περιουσίας καταβάλλεται στον αντίστοιχο δήμο από τους ιδιοκτήτες ακινήτων και η αρμόδια αρχή ή η φορολογική υπηρεσία καθορίζει τακτικά τον συντελεστή φόρου ακίνητης περιουσίας. Αυτή η μεταρρύθμιση και οι σχετικές αλλαγές προσδιορίστηκαν στον νόμο περί αξιολόγησης, ο οποίος ρυθμίζει τα βασικά στοιχεία για την αξιολόγηση των λόγων και των κτιρίων.
Στην περίπτωση της μη αναπτυγμένης γης, όπως αυτή της Mary Mainusch, ισχύουν ειδικοί κανονισμοί. Ένα μη αναπτυγμένο ακίνητο ορίζεται ως ιδιοκτησία χωρίς χρήσιμα κτίρια, τα οποία ισχύουν και για τα γκαράζ και την πιτυρίδα, τα οποία είναι διαθέσιμα σε αυτή την περίπτωση. Ο υπολογισμός λαμβάνει χώρα λαμβάνοντας υπόψη όλους τους σχετικούς παράγοντες, συμπεριλαμβανομένων των ορόσημων γης και της θέσης του ακινήτου.
Η τρέχουσα κατάσταση της Mary Mainusch θα μπορούσε να χρησιμεύσει ως παράδειγμα των συνεχιζόμενων συζητήσεων σχετικά με τη δικαιοσύνη και τη διαφάνεια του συστήματος φόρου ακίνητης περιουσίας, ειδικά όταν πρόκειται για το άγχος για τους ιδιοκτήτες μη οικοδομής γης. Πολλοί πολίτες αναρωτιούνται εάν οι νέοι κανονισμοί ωφελούν πραγματικά τους ιδιοκτήτες ή γίνονται μόνο ένα πρόσθετο οικονομικό βάρος.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Ravensburg, Deutschland |
| Quellen | |