Ravensburgi pensionäri šokk: omandimaksu hüpped 1630 euros!
Ravensburgi pensionäri šokk: omandimaksu hüpped 1630 euros!
Ravensburg, Deutschland - Ravensburgis seisab pensionär silmitsi rahalise õudusunenäoga. Mary Mainusch, kellel on pereomandis 670 ruutmeetri suurune vara, seisab silmitsi oma kinnisvaramaksu suurenemisega alates jaanuarist 2023. Ehkki ta maksis varem vaid 52 eurot aastas, palutakse tal nüüd kassas, millel on ilmatu 1630 eurot, mis vastab 31 korda suurenemisele. See tõstatab Mainuschis palju küsimusi ja muresid.
Kinnistu on praegu arenemata, sellel on ainult garaažid ja kõõm. Kuid läheduses asuvate kõrgepingeliinide tõttu pole elamuarendus võimalik. Mainusch leiab, et uus kinnisvaramaks on ebaproportsionaalselt kõrge kinnisvara jaoks, mida ei saa isegi elamutel kasutada. Omandimaksu arvutamine ei põhine varal endal, vaid maapealsel maa väärtusel, mille määrab ekspertkomisjon. See praktika pole ebatavaline, kuna kinnisvaramaksu väärtus on maksuarvestuse alus ja see koosneb mitmesugustest teguritest, näiteks suurus, asukoht ja eripärad, näiteks
Tundub lootusetu Mary Mainusch, kes on üritanud oma vara varem veebis müüa, kuid edutult. Vara väärtuse kontrollimiseks on ta tellinud kuluka aruande, mis maksab umbes 3500 eurot. Ekspertkomitee pakub tasuta ülevaatamist, kuid Mainusch peab täiendavate aruannete eest maksma. Kõrgele maksule reageerimiseks on Mainusch juba eksperdikomisjonile kaebuse esitanud. Vastuseks määras komisjon 88 ruutmeetrit teise tsooni varast madalama maksumääraga, mis vähendab pisut tema kinnisvaramaksumaksu. Sellegipoolest on kogusumma endiselt oluline rahaline koormus. Kinnisvaraomanikud maksavad kinnisvaramaksu vastavale omavalitsusele ning pädev asutus või maksuamet määrab regulaarselt kinnisvaramaksu määra. See reform ja sellega seotud muudatused määrati hindamisseaduses, mis reguleerib aluseid ja hoonete hindamise põhitõdesid. Arenenud maa, näiteks Mary Mainuschi puhul, kehtivad spetsiaalsed eeskirjad. Arenenud omadus on määratletud kui kasutatavate hooneteta vara, mis kehtib ka garaažide ja kõõma kohta, mis on sel juhul saadaval. Arvutus toimub kõigi oluliste teguritega, sealhulgas maa -vaatamisväärsuste ja vara asukohaga. Mary Mainuschi praegune olukord võiks olla näide käimasolevatest aruteludest omandimaksusüsteemi õigluse ja läbipaistvuse üle, eriti kui tegemist on stressiga mittevarata maa omanikele. Paljud kodanikud imestavad, kas uued eeskirjad on omanikud tegelikult kasulikud või saavad ainult täiendavaks rahaliseks koormuseks. reaktsioon ja mõõtmed
omandimaksu reformi taust
| Details | |
|---|---|
| Ort | Ravensburg, Deutschland |
| Quellen | |