Shokki Ravensburgin eläkeläiselle: Kiinteistöveron hyppy nopeudella 1630 euroa!

Shokki Ravensburgin eläkeläiselle: Kiinteistöveron hyppy nopeudella 1630 euroa!

Ravensburg, Deutschland - Ravensburgissa eläkeläiset kohtaavat taloudellisen painajaisen. Mary Mainusch, jolla on 670 neliömetrin kiinteistö perheen kiinteistössä, kohtaa kiinteistöveron voimakkaasti tammikuusta 2023. Tämä herättää monia kysymyksiä ja huolenaiheita Mainuschissa.

Kiinteistö on tällä hetkellä kehittymätön, vain autotallit ja hilse. Mutta lähellä olevien korkeajänniteviivojen takia asuinkehitys ei ole mahdollista. Mainusch katsoo, että uusi kiinteistövero on suhteettoman korkea kiinteistölle, jota ei voida edes käyttää asuintarkoituksiin. Kiinteistöveron laskenta ei perustu itse omaisuuteen, vaan asiantuntijakomitean määrittämiin maa -arvoihin. Tämä käytäntö ei ole epätavallinen, koska kiinteistöveroarvo on verolaskelman perusta ja koostuu useista tekijöistä, kuten koosta, sijainnista ja erityisominaisuuksista, kuten Sanderichtwerte-Deutschland.De Sanderichtwerted-DeuTschland.De.

Reaktio ja mitat

Vaikuttaa toivottomalta Mary Mainuschilta, joka on yrittänyt myydä omaisuuttaan verkossa aiemmin, mutta ilman menestystä. Kiinteistön arvon tarkistamiseksi se on tilannut kalliiden raportin, joka maksaa noin 3500 euroa. Asiantuntijakomitea tarjoaa ilmaisen katsauksen, mutta Mainuschin on maksettava lisäraportit.

Reagoidakseen korkean veron, Mainusch on jo tehnyt valituksen asiantuntijaryhmälle. Vastauksena komitea määräsi 88 neliömetriä toisen vyöhykkeen omaisuudesta alhaisemmalla verokannalla, mikä alentaa sen kiinteistöveroon hiukan. Siitä huolimatta kokonaismäärä on edelleen merkittävä taloudellinen taakka.

kiinteistöverouudistuksen tausta

Kiinteistönomistajat maksavat kiinteistöveron, ja toimivaltainen viranomainen tai verovirasto määrittelee säännöllisesti kiinteistöverokannan. Tämä uudistus ja niihin liittyvät muutokset määritettiin arviointilailla, joka säätelee perusteiden ja rakennusten arviointia koskevia perusteita.

Kehittämättömän maan, kuten Mary Mainuschin, tapauksessa, sovelletaan erityisiä määräyksiä. Kehittämätön kiinteistö määritellään kiinteistöksi, jolla ei ole käyttökelpoisia rakennuksia, joita sovelletaan myös autotalleihin ja hilseeseen, joita on tässä tapauksessa saatavana. Laskelma tapahtuu ottaen huomioon kaikki asiaankuuluvat tekijät, mukaan lukien maan maamerkit ja kiinteistön sijainti.

Mary Mainuschin nykyinen tilanne voisi olla esimerkki jatkuvista keskusteluista kiinteistöverojärjestelmän oikeudenmukaisuudesta ja avoimuudesta, etenkin kun kyse on rakennettavan maan omistajien stressistä. Monet kansalaiset ihmettelevät, hyödyttävätkö uudet määräykset todella omistajille vai tuleeko vain ylimääräinen taloudellinen taakka.