Šok za upokojenca Ravensburga: davek na nepremičnine v 1630 evrih!

Šok za upokojenca Ravensburga: davek na nepremičnine v 1630 evrih!

Ravensburg, Deutschland - V Ravensburgu se upokojenec sooča s finančno nočno moro. Mary Mainusch, ki ima v družinski lastnini 670 kvadratnih metrov, se od januarja 2023 sooča z drastičnim povišanjem davka na nepremičnine. Medtem ko je prej plačevala le 52 evrov na leto, jo zdaj prosijo, da se znajde s približno 1.630 evrov, kar ustreza povečanju 31-krat. To odpira veliko vprašanj in pomislekov na Mainuschu.

Nepremičnina je trenutno nerazvita, na njej so samo garaže in prhljaj. Toda zaradi visoko volilnih linij v bližini stanovanjski razvoj ni mogoč. Manusch meni, da je nov davek na nepremičnine nesorazmerno visok za nepremičnino, ki je ni mogoče uporabiti niti v stanovanjske namene. Izračun davka na nepremičnine ne temelji na sami nepremičnini, temveč na vrednosti zemljišč, ki jih določi strokovni odbor. This practice is not unusual, since the property tax value is the basis for the tax calculation and is composed of various factors such as size, location and special features, such as Sanderichtwerte-deutschland.de explains.

reakcija in ukrepi

Zdi se, da je brezupna Mary Mainusch, ki je v preteklosti poskušala prodati svojo nepremičnino na spletu, vendar brez uspeha. Da bi preverili vrednost nepremičnine, je naročila drago poročilo, ki stane približno 3.500 evrov. Strokovni odbor ponuja brezplačen pregled, vendar mora Manusch plačati za nadaljnja poročila.

Da bi reagiral na visok davek, je Manusch že vložil pritožbo pri strokovnem odboru. V odgovor je odbor dodelil 88 kvadratnih metrov premoženja druge cone z nižjo davčno stopnjo, kar nekoliko zniža njegovo davčno davčno davčno davčno stopnjo. Kljub temu skupni znesek ostaja veliko finančno breme.

Ozadje reforme davka na nepremičnine

Davek na nepremičnine plačuje ustrezni občini lastniki nepremičnin, pristojni organ ali davčni urad pa redno določa stopnjo davka na nepremičnine. Ta reforma in s tem povezane spremembe so bile določene v zakonu o ocenjevanju, ki ureja osnove za oceno razlogov in zgradb.

V primeru nerazvitih zemljišč, kot je na primer Mary Mainusch, veljajo posebni predpisi. Nerazvita lastnost je opredeljena kot lastnost brez uporabnih zgradb, ki velja tudi za garaže in prhljaj, ki so na voljo v tem primeru. Izračun poteka ob upoštevanju vseh ustreznih dejavnikov, vključno z znamenitostmi zemljišč in lokacijo nepremičnine.

Trenutno stanje Mary Mainusch bi lahko služilo kot primer nenehnih razprav o poštenosti in preglednosti sistema davka na nepremičnine, zlasti če gre za stres za lastnike zemljišč, ki niso gradnja. Mnogi državljani se sprašujejo, ali novi predpisi dejansko koristijo lastnikom ali samo postanejo dodatno finančno breme.