Concentrați -vă pe indicele de chirii: Acesta este modul în care chiriașii se protejează de creanțele mari de închiriere!

Concentrați -vă pe indicele de chirii: Acesta este modul în care chiriașii se protejează de creanțele mari de închiriere!

Erfurt, Deutschland - În Köln, subiectul dreptului de închiriere și închiriere devine din ce în ce mai exploziv. Discuția despre creșterea prețurilor de închiriere nu se oprește în orașul Catedralei. Reprezentanții industriei subliniază în mod repetat importanța indicelui de chirie, care este considerat un instrument indispensabil în această situație de piață tensionată. Conform Mdr , cererile de închiriere mai mari pot fi justificate de către indexul de închiriere.

mai ales în perioadele de chirii în creștere, indicele de chirie este un ajutor esențial. Oferă chiriași: într -o oportunitate de a pune la îndoială prețurile dvs. de închiriere și chiar de a lua măsuri legale dacă primiți cereri excesive. Indicele de chirii este, de asemenea, un sprijin valoros pentru proprietarii care au nevoie de o bază sigură din punct de vedere legal pentru determinarea prețurilor lor. Aceste aspecte sunt, de asemenea, bazate pe expertiza drepturi de lucru

litigii și conflicte

Dar, acolo unde există lumină, există și o umbră: litigii între chiriași și proprietari pot fi găsite în practică. Conform unui Advantage Costuri de exploatare, reparații de frumusețe, reduceri de chirii și rambursarea depozitelor. Acest lucru arată cât de importantă este o bună înțelegere a drepturilor și obligațiilor din ambele părți.

O imagine de ansamblu bună a costurilor de operare este esențială. Proprietarii sunt obligați să depună facturarea în termen de douăsprezece luni, altfel nu pot ridica cereri suplimentare. De asemenea, chiriașii ar trebui să se asigure că puteți vizualiza încasările pentru costurile de exploatare. Există, de asemenea, reglementări clare pentru reparații cosmetice: termenele rigide ale contractelor sunt de obicei ineficiente, iar chiriașii trebuie să se renoveze numai dacă acest lucru este specificat în mod expres în contractul de închiriere.

calea către viitor

Președintele Asociației de Locuințe Turingiene și Managementul Imobiliare (VTW) subliniază că spațiul de locuit ar putea scădea pentru căderea pe termen lung. Aici se referă la exemple istorice, de exemplu de la GDR, unde o întreținere inadecvată a apartamentelor a dus la probleme rezidențiale grave. Proprietarii susțin că sunt necesare chirii mai mari pentru a efectua întreținerea și modernizarea, care sunt în cele din urmă și în interesul chiriașilor.

O altă dimensiune a legii locației care devine din ce în ce mai importantă este protecția climatică. Locatarii trebuie să se pregătească pentru finanțarea renovărilor energetice; Acest lucru nu este necesar numai în ceea ce privește politica de mediu, dar beneficiază și chiriașii care pot beneficia de costuri de energie mai mici.

Legea locației rămâne un domeniu complex. Prin urmare, chiriașii și proprietarii ar trebui să fie bine informați pentru a evita posibilele conflicte și pentru a ajuta litigiile legale. Indicele de chirie, ca un instrument de încredere și un ajutor de orientare, joacă un rol crucial în acest proces. În contextul pieței de locuințe din Köln, toată lumea are responsabilitatea de a face față informațiilor și drepturilor disponibile.