Ανησυχεί η Χάλε: Οι βιοτεχνίες προειδοποιούν για αύξηση του φόρου ακινήτων κατά 36%!

Ανησυχεί η Χάλε: Οι βιοτεχνίες προειδοποιούν για αύξηση του φόρου ακινήτων κατά 36%!

Αυτή τη στιγμή επικρατεί μεγάλη αναταραχή μεταξύ των βιοτεχνικών επιχειρήσεων στην περιοχή των επιμελητηρίων Halle. Ο φόβος της αύξησης των φορολογικών βαρών παίρνει συγκεκριμένη μορφή, ιδιαίτερα με την απειλή αύξησης του φόρου ακίνητης περιουσίας Β για κατοικίες και εμπορικές ιδιοκτησίες κατά ένα επιβλητικό 36%. Αυτό θα ανέβαζε το νέο ποσοστό αξιολόγησης σε 680 και θα το εκτόξευε έτσι πάνω από το επίπεδο συγκρίσιμων πόλεων όπως η Λειψία (ποσοστό αξιολόγησης 450). Ο Lothar Dieringer, επιχειρηματίας από το Halle, εκφράζει σοβαρές ανησυχίες για την οικονομική επιβάρυνση των επιχειρήσεων και των εργαζομένων. Ξεκαθαρίζει ότι η φορολογική επιβάρυνση στο Χάλε είναι πλέον ακόμη μεγαλύτερη από ό,τι σε πολλές χώρες της ΕΕ. Αυτό θα μπορούσε να καταστήσει την πόλη λιγότερο ελκυστική για νεοσύστατες επιχειρήσεις και εταιρείες που θέλουν να εγκατασταθούν εκεί.

Εν όψει αυτής της εξέλιξης, ο Dieringer προτείνει να ρίξουμε μια πιο προσεκτική ματιά στις δαπάνες και να εξετάσουμε το ενδεχόμενο αποταμίευσης αντί να αποφασίζουμε αμέσως για αυξήσεις φόρων. Αυτό θα μπορούσε να βοηθήσει στην αποφυγή αποχώρησης εταιρειών για λόγους κόστους. «Υπάρχει κάτι εκεί», λέει ο Dieringer, και απευθύνει έκκληση στους υπεύθυνους να ενεργήσουν με προνοητικότητα και να μην κυνηγούν απλώς το βραχυπρόθεσμο εισόδημα χωρίς να λαμβάνουν υπόψη τις μακροπρόθεσμες συνέπειες.

Μεταρρύθμιση της φορολογίας ακινήτων και οι συνέπειές της

Από την 1η Ιανουαρίου 2025, ο νέος φόρος ακινήτων θα επιβάλλεται από τους δήμους στο πλαίσιο της μεταρρύθμισης της φορολογίας ακινήτων. Αυτό είναι το αποτέλεσμα απόφασης του Ομοσπονδιακού Συνταγματικού Δικαστηρίου, το οποίο κήρυξε την ενιαία αξιολόγηση του 1964 αντισυνταγματική. Ο νομοθέτης θεωρεί ότι έχει καθήκον να δημιουργήσει έναν κανονισμό που να είναι σύμφωνος με το σύνταγμα. Ωστόσο, η εφαρμογή της μεταρρύθμισης δείχνει ότι δεν υπάρχει ενιαία λύση σε εθνικό επίπεδο: ορισμένα ομοσπονδιακά κράτη χρησιμοποιούν το ομοσπονδιακό μοντέλο, ενώ άλλα έχουν ψηφίσει τους δικούς τους νόμους. Ο εύκολος υπολογισμός από τους δήμους παραμένει ένα ακόμη μέλημα που ενδιαφέρει πολλούς πολίτες.

Στη Βόρεια Ρηνανία-Βεστφαλία, η οποία περιλαμβάνει επίσης το Halle, οι πολίτες πρέπει επομένως να προετοιμαστούν για την εφαρμογή του ομοσπονδιακού μοντέλου, όπου μπορούν να εφαρμοστούν διαφοροποιημένα ποσοστά αξιολόγησης. Σε αυτό το σημείο, είναι επίσης σημαντικό να γνωρίζουμε ότι οι αξίες του φόρου ακινήτων επανεκτιμώνται κάθε επτά χρόνια, γεγονός που θα μπορούσε να αλλάξει περαιτέρω τη φορολογική επιβάρυνση. Η νέα πρόταση θα έχει σίγουρα αντίκτυπο στην επικοινωνία μεταξύ δήμων και επιχειρήσεων στο μέλλον.

Διαφορές ανά χώρα

Άρα η περιφερειακότητα παίζει μεγάλο ρόλο. Υπάρχουν διαφορετικά μοντέλα για τον υπολογισμό του φόρου ακίνητης περιουσίας στις διάφορες ομοσπονδιακές πολιτείες. Αυτές οι διαφορές ενδιαφέρουν όχι μόνο τους πολίτες, αλλά και τις εταιρείες που σχεδιάζουν να εγκατασταθούν σε μία από τις περιφέρειες. Ενώ στη Βαυαρία χρησιμοποιείται ένα μοντέλο με βάση την περιοχή, οι δήμοι στη Βάδη-Βυρτεμβέργη, για παράδειγμα, καθορίζουν τον φόρο ακίνητης περιουσίας χρησιμοποιώντας τυπικές τιμές γης. Είναι επίσης σημαντικό για την Ισπανία το ποσοστό αξιολόγησης στο Βρανδεμβούργο να χρησιμοποιείται σε σύγκριση με το ομοσπονδιακό μοντέλο και μάλιστα να έχει μειωθεί σε 470 στο Βερολίνο.

Η μεταρρύθμιση του φόρου ακινήτων μπορεί εκ πρώτης όψεως να φέρει το απαραίτητο άνοιγμα στις αλλαγές στους δήμους, αλλά η αβεβαιότητα για τη συγκεκριμένη φορολογική επιβάρυνση και τον αντίκτυπό της στην οικονομία σίγουρα θα πυροδοτήσει πολλές συζητήσεις και επιχειρήματα στο Halle. Η επόμενη περίοδος θα μπορούσε να είναι κρίσιμη για τις τοπικές εταιρείες ως προς το αν θα αναπτυχθούν σε μια ελκυστική τοποθεσία ή θα πέσουν θύματα της μετανάστευσης για λόγους κόστους.

Πολλοί ελπίζουν ότι οι υπεύθυνοι στην πόλη Halle θα λάβουν σοβαρά υπόψη τα μηνύματα από την τοπική οικονομία και θα βρουν εναλλακτικές λύσεις για την αύξηση των φόρων. Η δημιουργία ενός περιβάλλοντος φιλικού προς το κλίμα και τις επιχειρήσεις θα πρέπει να αποτελεί προτεραιότητα για όλους τους εμπλεκόμενους. Είναι ζωτικής σημασίας για τις εταιρείες το Halle να παραμείνει ένα μέρος όπου μπορούν να είναι οικονομικά επιτυχημένες.

Περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με τη μεταρρύθμιση του φόρου ακίνητης περιουσίας και τα ειδικά για το κράτος μοντέλα μπορείτε να βρείτε στους ιστότοπους της Χάουφε και DMHS να διαβαστεί.

Οι επόμενοι μήνες θα δείξουν πώς η πόλη του Halle αντιμετωπίζει αυτήν την πρόκληση και ποια πορεία χαράσσεται για τη μελλοντική ανάπτυξη της περιοχής.