Halle mures: käsitöö hoiatab 36% kinnisvaramaksu tõusu eest!

Halle mures: käsitöö hoiatab 36% kinnisvaramaksu tõusu eest!

Halle kammerrajoonis on käsitööäride seas praegu suured rahutused. Hirm maksukoormuse suurenemise ees on saamas konkreetset kuju, eriti seoses elu- ja äripindade kinnisvaramaksu B tõusuga ilmatu 36 protsendi võrra. See tõstaks uue hindamismäära 680-ni ja seega katapulteeriks selle võrreldavate linnade (nt Leipzigi) tasemest kõrgemale (hindamismäär 450). Halle ettevõtja Lothar Dieringer väljendab tõsist muret ettevõtete ja töötajate rahalise koormuse pärast. Ta annab mõista, et Halle maksukoormus on praegu isegi suurem kui paljudes EL-i riikides. See võib muuta linna vähem atraktiivseks alustavatele ettevõtetele ja ettevõtetele, kes soovivad sinna kolida.

Seda arengut silmas pidades soovitab Dieringer kohe maksutõusu üle otsustamise asemel kulutamist lähemalt vaadata ja kaaluda säästmist. See võib aidata vältida ettevõtete lahkumist kulude tõttu. "Seal on midagi," ütleb Dieringer ja kutsub vastutavaid isikuid üles tegutsema ettenägelikult ja mitte jahtima ainult lühiajalist sissetulekut ilma pikaajalisi tagajärgi arvesse võtmata.

Kinnisvaramaksureform ja selle tagajärjed

Alates 1. jaanuarist 2025 hakkavad kinnisvaramaksu reformi raames kehtestama omavalitsused uut kinnisvaramaksu. See tuleneb föderaalse konstitutsioonikohtu otsusest, mis tunnistas 1964. aasta ühtse hinnangu põhiseadusega vastuolus olevaks. Seadusandja näeb end kohustusena luua põhiseadusele vastav regulatsioon. Reformi elluviimine aga näitab, et ühtset üleriigilist lahendust pole: osa liidumaid kasutab föderaalset mudelit, teised aga on vastu võtnud oma seadused. Lihtne arvutamine omavalitsuste kaupa jääb teiseks murekohaks, mis huvitab paljusid kodanikke.

Nordrhein-Westfalenis, kuhu kuulub ka Halle, peavad kodanikud seetõttu valmistuma föderaalse mudeli rakendamiseks, kus saab rakendada diferentseeritud hindamismäärasid. Siinkohal on oluline ka teada, et kinnisvaramaksu väärtusi hinnatakse ümber iga seitsme aasta tagant, mis võib maksukoormust veelgi muuta. Kindlasti avaldab uus lause oma mõju valdade ja ettevõtete suhtlusele tulevikus.

Riigipõhised erinevused

Seega mängib regionaalsus suurt rolli. Erinevates liidumaades on kinnisvaramaksu arvutamiseks erinevaid mudeleid. Need erinevused pakuvad huvi mitte ainult kodanikele, vaid ka ettevõtetele, kes plaanivad mõnda piirkonda asutada. Kui Baieris kasutatakse pindalapõhist mudelit, siis näiteks Baden-Württembergi omavalitsused määravad kinnisvaramaksu kindlaks maa standardväärtuste alusel. Hispaania jaoks on oluline ka see, et Brandenburgi hindamismäära kasutatakse võrreldes föderaalse mudeliga ja Berliinis on seda isegi vähendatud 470-le.

Kinnisvaramaksureform võib küll esmapilgul tuua valdadesse vajaliku avatuse muutusteks, kuid ebakindlus konkreetse maksukoormuse ja selle mõju osas majandusele vallandab Halles kindlasti palju arutelusid ja vaidlusi. Järgmine periood võib kohalikele ettevõtetele olla otsustava tähtsusega, kas nad arenevad atraktiivses kohas või langevad kulupõhjustel migratsiooni ohvriks.

Paljud loodavad, et Halle linna vastutajad võtavad kohaliku majanduse signaale tõsiselt ja leiavad alternatiivsed lahendused maksude tõstmiseks. Kliima- ja ettevõtlussõbraliku keskkonna loomine peaks olema kõigi asjaosaliste prioriteet. Ettevõtete jaoks on ülioluline, et Halle jääks majanduslikult edukaks kohaks.

Lisateavet kinnisvaramaksureformi ja riigipõhiste mudelite kohta leiate veebisaidilt Haufe ja DMHS lugeda.

Lähikuud näitavad, kuidas Halle linn selle väljakutsega toime tuleb ja milline on piirkonna edasine arengusuund.