Halle aggódik: 36%-os ingatlanadó-emelésre figyelmeztetnek a kézművesek!

Halle aggódik: 36%-os ingatlanadó-emelésre figyelmeztetnek a kézművesek!

A hallei kamaranegyedben jelenleg nagy a nyugtalanság a kézműves vállalkozások között. Konkrétan formálódik a növekvő adóterhektől való félelem, különösen a lakó- és kereskedelmi ingatlanok B ingatlanadójának 36 százalékos emelésének veszélye miatt. Ez 680-ra emelné az új értékelési arányt, és így az összehasonlítható városok, például Lipcse szintje fölé emelkedne (450-es értékelési arány). Lothar Dieringer, hallei vállalkozó komoly aggodalmának ad hangot a vállalkozásokra és az alkalmazottakra nehezedő anyagi terhek miatt. Világossá teszi, hogy Halléban most még magasabbak az adóterhek, mint sok uniós országban. Ez kevésbé vonzza a várost az induló vállalkozások és az oda költözni vágyó cégek számára.

Erre a fejleményre tekintettel Dieringer azt javasolja, hogy az adóemelések azonnali döntése helyett vegyék alaposabban a költekezést és fontolják meg a megtakarításokat. Ezzel elkerülhető, hogy a cégek költség okok miatt távozzanak. „Van benne valami” – mondja Dieringer, és arra kéri a felelősöket, hogy előrelátóan járjanak el, és ne csak a rövid távú bevételekre törekedjenek a hosszú távú következmények figyelembevétele nélkül.

Az ingatlanadó reformja és következményei

2025. január 1-től az ingatlanadó-reform részeként az önkormányzatok vetik ki az új ingatlanadót. Ez a Szövetségi Alkotmánybíróság határozatának az eredménye, amely az 1964-es egységes értékelést alkotmányellenesnek nyilvánította. A jogalkotó úgy látja, hogy kötelessége olyan szabályozást alkotni, amely megfelel az alkotmánynak. A reform végrehajtása azonban azt mutatja, hogy nincs egységes országos megoldás: egyes szövetségi államok a szövetségi modellt alkalmazzák, míg mások saját törvényeket fogadtak el. Az önkormányzatok egyszerű számítása továbbra is sok polgárt érdekel.

A Hallét is magában foglaló Észak-Rajna-Vesztfáliában ezért a polgároknak fel kell készülniük a szövetségi modell alkalmazására, ahol differenciált értékelési arányok alkalmazhatók. Ezen a ponton azt is fontos tudni, hogy az ingatlanadó-értékeket hétévente felülbírálják, ami tovább módosíthatja az adóterhet. Az új mondat minden bizonnyal hatással lesz a jövőben az önkormányzatok és a cégek közötti kommunikációra.

Országspecifikus különbségek

A regionalitás tehát nagy szerepet játszik. A különböző szövetségi államokban különböző modellek léteznek az ingatlanadó kiszámítására. Ezek a különbségek nemcsak a polgárokat érdeklik, hanem azokat a cégeket is, amelyek valamelyik régióban tervezik letelepedni. Míg Bajorországban területalapú modellt használnak, Baden-Württemberg települései például az ingatlanadót szabványos földértékek alapján határozzák meg. Spanyolország számára az is fontos, hogy a brandenburgi értékelési arányt a szövetségi modellhez képest alkalmazzák, sőt Berlinben 470-re csökkentették.

Az ingatlanadó-reform első ránézésre meghozhatja a szükséges nyitottságot a változásokra az önkormányzatokban, de a fajlagos adóteherrel és annak gazdaságra gyakorolt ​​hatásával kapcsolatos bizonytalanság minden bizonnyal sok vitát és vitát vált ki Hallében. A következő időszak döntő jelentőségű lehet a helyi cégek számára, hogy vonzó helyen fejlesztenek-e, vagy költség okok miatt válnak a migráció áldozatává.

Sokan remélik, hogy Halle város felelősei komolyan veszik a helyi gazdaság jelzéseit, és alternatív megoldásokat találnak az adóemelésre. A klíma- és vállalkozásbarát környezet megteremtésének minden érintett számára prioritást kell élveznie. A vállalatok számára kulcsfontosságú, hogy Halle olyan hely maradjon, ahol gazdaságilag sikeresek lehetnek.

Az ingatlanadó-reformról és az államspecifikus modellekről további részletek a honlapon találhatók Haufe és DMHS olvasni kell.

A következő hónapok megmutatják, hogyan kezeli Halle városa ezt a kihívást, és milyen irányt szab a régió jövőbeli fejlődésének.