Halle nerimauja: amatai įspėja apie 36% padidintą nekilnojamojo turto mokestį!

Halle nerimauja: amatai įspėja apie 36% padidintą nekilnojamojo turto mokestį!

Šiuo metu Halės rūmų rajone tarp amatų verslų tvyro dideli neramumai. Baimė dėl didėjančios mokesčių naštos įgauna konkrečią formą, ypač kilus grėsmei, kad nekilnojamojo turto mokestis B gyvenamajam ir komerciniam turtui padidės 36 proc. Tai padidintų naują vertinimo rodiklį iki 680 ir taip katapultuotųsi virš panašių miestų, tokių kaip Leipcigas, lygio (vertinimo rodiklis 450). Halės verslininkas Lotharas Dieringeris išreiškia rimtą susirūpinimą dėl finansinės naštos įmonėms ir darbuotojams. Jis leidžia suprasti, kad dabar mokesčių našta Halėje yra net didesnė nei daugelyje ES šalių. Dėl to miestas gali tapti mažiau patrauklus startuoliams ir įmonėms, norinčioms ten persikelti.

Atsižvelgdamas į šią raidą, Dieringeris siūlo atidžiau pažvelgti į išlaidas ir pagalvoti apie santaupas, o ne iškart sprendžiant dėl ​​mokesčių didinimo. Tai galėtų padėti išvengti įmonių pasitraukimo dėl išlaidų. „Kažkas ten yra“, – sako Dieringeris ir ragina atsakingus asmenis veikti apdairiai, o ne tik siekti trumpalaikių pajamų neatsižvelgiant į ilgalaikes pasekmes.

Nekilnojamojo turto mokesčio reforma ir jos pasekmės

Nuo 2025 metų sausio 1 dienos naująjį nekilnojamojo turto mokestį ims savivaldybės, vykdydamos nekilnojamojo turto mokesčio reformą. Tai yra Federalinio Konstitucinio Teismo sprendimo, kuriuo 1964 m. vienodas vertinimas buvo pripažintas prieštaraujančiu Konstitucijai, rezultatas. Įstatymų leidėjas laiko save turinčiu pareigą sukurti konstituciją atitinkantį reguliavimą. Tačiau reformos įgyvendinimas rodo, kad vienodo sprendimo visoje šalyje nėra: vienos federacinės žemės taiko federalinį modelį, o kitos priėmė savo įstatymus. Lengvas savivaldybių skaičiavimas išlieka dar vienu rūpestį, kuris domina daugelį piliečių.

Todėl Šiaurės Reino-Vestfalijos žemėje, kuriai priklauso ir Halė, piliečiai turi pasiruošti taikyti federalinį modelį, kuriame gali būti taikomi diferencijuoti vertinimo tarifai. Šiuo metu taip pat svarbu žinoti, kad nekilnojamojo turto mokestinės vertės yra perskaičiuojamos kas septynerius metus, o tai gali dar labiau pakeisti mokesčių naštą. Naujasis sakinys tikrai turės įtakos savivaldybių ir įmonių bendravimui ateityje.

Konkrečių šalių skirtumai

Taigi regioniškumas vaidina svarbų vaidmenį. Įvairiose federalinėse valstijose yra skirtingi nekilnojamojo turto mokesčio apskaičiavimo modeliai. Šie skirtumai domina ne tik piliečius, bet ir viename iš regionų planuojančias įsitvirtinti įmones. Nors Bavarijoje naudojamas plotu pagrįstas modelis, pavyzdžiui, Badeno-Viurtembergo savivaldybės nustato nekilnojamojo turto mokestį pagal standartines žemės vertes. Ispanijai taip pat svarbu, kad Brandenburge taikomas vertinimo rodiklis, palyginti su federaliniu modeliu, o Berlyne netgi sumažintas iki 470.

Nekilnojamojo turto mokesčio reforma iš pirmo žvilgsnio gali atnešti reikiamo atvirumo pokyčiams savivaldybėse, tačiau nežinomybė dėl konkrečios mokesčių naštos ir jos įtakos ekonomikai Halės mieste tikrai sukels daug diskusijų ir argumentų. Kitas laikotarpis gali būti labai svarbus vietos įmonėms, ar jos vystysis patrauklioje vietoje, ar taps migracijos aukomis dėl išlaidų.

Daugelis tikisi, kad Halės miesto atsakingi asmenys rimtai įvertins vietos ekonomikos signalus ir ras alternatyvių mokesčių didinimo sprendimų. Klimatui ir verslui palankios aplinkos kūrimas turėtų būti visų dalyvaujančių asmenų prioritetas. Įmonėms labai svarbu, kad Halė išliktų vieta, kur jos galėtų būti ekonomiškai sėkmingos.

Daugiau informacijos apie nekilnojamojo turto mokesčio reformą ir valstybei būdingus modelius galima rasti interneto svetainėse Haufe ir DMHS būti perskaitytas.

Ateinantys mėnesiai parodys, kaip Halės miestas susidoros su šiuo iššūkiu ir koks yra ateities regiono plėtros kursas.