Halle sa obáva: Remeslá varujú pred zvýšením dane z nehnuteľnosti o 36 %!

Halle sa obáva: Remeslá varujú pred zvýšením dane z nehnuteľnosti o 36 %!

V komornej štvrti Halle je v súčasnosti medzi remeselnými podnikmi veľký nepokoj. Strach zo zvyšovania daňového zaťaženia nadobúda konkrétne obrysy, najmä s hrozbou zvýšenia dane z nehnuteľností B na rezidenčné a komerčné nehnuteľnosti o neuveriteľných 36 percent. To by zvýšilo novú mieru hodnotenia na 680 a katapultovalo by ju tak nad úroveň porovnateľných miest, ako je Lipsko (miera hodnotenia 450). Lothar Dieringer, podnikateľ z Halle, vyjadruje vážne obavy z finančného zaťaženia podnikov a zamestnancov. Dáva jasne najavo, že daňové zaťaženie v Halle je teraz ešte vyššie ako v mnohých krajinách EÚ. Mesto by tak mohlo byť menej atraktívne pre začínajúce podniky a firmy, ktoré sa tam chcú presťahovať.

Vzhľadom na tento vývoj Dieringer navrhuje bližšie sa pozrieť na výdavky a zvážiť úspory namiesto okamžitého rozhodovania o zvýšení daní. To by mohlo pomôcť vyhnúť sa odchodu spoločností z nákladových dôvodov. „Niečo tam je,“ hovorí Dieringer a apeluje na zodpovedných, aby konali predvídavo a nehnali sa len za krátkodobým príjmom bez toho, aby sa brali do úvahy dlhodobé dôsledky.

Reforma dane z nehnuteľností a jej dôsledky

Od 1. januára 2025 budú novú daň z nehnuteľnosti vyrubovať obce v rámci reformy dane z nehnuteľnosti. Vyplýva to z rozhodnutia Spolkového ústavného súdu, ktorý jednotné hodnotenie z roku 1964 vyhlásil za protiústavné. Zákonodarca sám seba vníma ako povinnosť vytvoriť nariadenie, ktoré je v súlade s ústavou. Implementácia reformy však ukazuje, že jednotné celoštátne riešenie neexistuje: niektoré spolkové štáty používajú federálny model, iné prijali vlastné zákony. Ďalšou obavou, ktorá zaujíma mnohých občanov, zostáva jednoduchá kalkulácia zo strany obcí.

V Severnom Porýní-Vestfálsku, kam patrí aj Halle, sa preto občania musia pripraviť na uplatňovanie federálneho modelu, kde sa môžu uplatňovať diferencované sadzby hodnotenia. V tomto bode je tiež dôležité vedieť, že hodnoty dane z nehnuteľností sa prehodnocujú každých sedem rokov, čo by mohlo ešte viac zmeniť daňové zaťaženie. Nová veta bude mať v budúcnosti určite vplyv na komunikáciu medzi obcami a firmami.

Rozdiely špecifické pre jednotlivé krajiny

Veľkú úlohu teda zohráva regionalita. V rôznych spolkových krajinách existujú rôzne modely výpočtu dane z nehnuteľností. Tieto rozdiely zaujímajú nielen občanov, ale aj firmy, ktoré sa plánujú etablovať v niektorom z regiónov. Zatiaľ čo v Bavorsku sa používa plošný model, samosprávy v Bádensku-Württembersku napríklad určujú daň z nehnuteľností pomocou štandardných hodnôt pozemkov. Pre Španielsko je tiež dôležité, že miera hodnotenia v Brandenbursku sa používa v porovnaní s federálnym modelom av Berlíne sa dokonca znížila na 470.

Reforma dane z nehnuteľností môže na prvý pohľad priniesť potrebnú otvorenosť zmenám v obciach, no neistota ohľadom konkrétneho daňového zaťaženia a jeho dopadov na ekonomiku určite vyvolá v Halle mnohé diskusie a hádky. Nasledujúce obdobie môže byť pre miestne firmy kľúčové, či sa budú rozvíjať v atraktívnej lokalite, alebo sa z nákladových dôvodov stanú obeťou migrácie.

Mnohí dúfajú, že zodpovední v meste Halle budú brať signály z miestnej ekonomiky vážne a nájdu alternatívne riešenia zvyšovania daní. Vytvorenie prostredia priaznivého pre klímu a podnikanie by malo byť prioritou pre všetkých zúčastnených. Pre spoločnosti je kľúčové, aby Halle zostalo miestom, kde môžu byť ekonomicky úspešné.

Ďalšie podrobnosti o reforme dane z nehnuteľností a modeloch špecifických pre jednotlivé štáty možno nájsť na webových stránkach spoločnosti Haufe a DMHS byť prečítaný.

Najbližšie mesiace ukážu, ako sa mesto Halle s touto výzvou vysporiada a akým smerom sa vydá budúci rozvoj regiónu.