السقيفة الفاخرة في Starnberg: 24 مليون لصالح Lake View!
السقيفة الفاخرة في Starnberg: 24 مليون لصالح Lake View!
Wittelsbacher Straße 1, 82319 Starnberg, Deutschland - في Starnberg ، يتم إنشاء سقيفة فاخرة ، والتي يجب أن لا تترك شيئًا مطلوبًا مع مساحة معيشة تبلغ حوالي 850 متر مربع. المخطط له للأرضيات العليا لمبنى جديد في Wittelsbacher Straße 1 ، سيجذب هذا المشروع الاستثنائي المشترين الأثرياء من خلال سعر يتراوح بين 20 و 24 مليون يورو. تضم منطقة البناء بأكملها حوالي 1800 متر مربع وتمت الموافقة عليها من قبل مجلس المدينة في عام 2020 ، مثل في المبنى الجديد ، يتم هدم مبنى موجود ، والذي يضم "Schlosstheater" ومتجر Vodafone. سيشمل المبنى الجديد ما مجموعه سبعة طوابق ، مع مناطق للشركات في الطابق الأرضي ، في حين توجد الممارسات والشقق في الطوابق العليا.
المظهر الفريد والمعدات الحصرية
يوفر السقيفة منظرًا لا يمكن حقوقه على بحيرة ستارنبرغ إلى جبال الألب ، يمكن للضيوف التطلع إلى احتمال يتراوح بين 60 و 70 كيلومترًا. يصف الوسيط أوليفر هيربست من "Immovision" العقار على أنه فريد تقريبًا ، وقبل كل شيء ، يتوقع اهتمامًا من المشترين الأكبر سناً والأشخاص الأصغر سناً الذين يرغبون في العودة من المدن الكبيرة. يظهر زوجان من المليارات الشابين بالفعل اهتمامًا لأنه يشغل مساحة لمجموعة من السيارات.
تترك المعدات المخطط لها من السقيفة أي غرفة للتمنيات. يتم التخطيط لمصعد خاص ، ومنطقة عافية ورياضة ، وسينما منزلية ، ومطبخ في الهواء الطلق وحمام سباحة. بالإضافة إلى ذلك ، من المخطط مرسى البحيرة. إن إمكانية بيع المساحات التجارية بشكل منفصل في الطابق الأرضي أو بيع جميع الغرف بشكل فردي تزيد من جاذبية المشروع ، والتي تقع حاليًا في مرحلة التسويق المبكرة.
تطوير السوق والتحديات
أثبت سوق العقارات في ألمانيا ، وخاصة بالنسبة لمشاريع البناء الجديدة ، أنه أكثر تطلبًا منذ عام 2022. أدت التحديات السياسية والاقتصادية والقانونية إلى زيادة تكاليف البناء وأسعار الفائدة أثناء انخفاض استعدادات البناء. يشير Engel & Völkers
بالنسبة لأفضل 7 مدن في ألمانيا ، يبلغ متوسط سعر العرض الآن 9،929 يورو لكل متر مربع ، حيث ارتفع سعر ميونيخ إلى 13،492 يورو لكل متر مربع-زيادة بنسبة 13.3 في المائة. بسبب ارتفاع أسعار الفائدة ، يصبح التمويل العقاري أكثر تكلفة ، مما قد يثبط الطلب. ومع ذلك ، يتم تثبيت مستوى السعر ، وتبقى الحاجة إلى مساحة المعيشة مرتفعة حتى عام 2030 ، وخاصة في المناطق ذات النمو السكاني.
تُظهر التوقعات من تحليلات السوق أن الاحتفاظ بالشراء الحالي لا ينبغي أن يكون طويلًا ، حتى لو ظل العرض نادرًا. أصبحت التطورات في سوق العقارات ، وخاصة من حيث كفاءة الطاقة والاستدامة ، ذات أهمية متزايدة في المشاريع المستقبلية.
لا يمثل Benthouse Starnberger مجرد معيار جديد للممتلكات الفاخرة ، ولكنه يعكس أيضًا ظروف السوق الحالية والتحديات. يمكن العثور على مزيد من المعلومات حول العقارات الفاخرة في Starnberg على immobilienscout24.de
| Details | |
|---|---|
| Ort | Wittelsbacher Straße 1, 82319 Starnberg, Deutschland |
| Quellen | |
Kommentare (0)