Луксозен пентхаус в Старнберг: 24 милиона за перфектния изглед на езерото!

Луксозен пентхаус в Старнберг: 24 милиона за перфектния изглед на езерото!

Wittelsbacher Straße 1, 82319 Starnberg, Deutschland - В Старнберг се създава луксозен мезонет, който не трябва да остави нищо, което да се желае с жилищно пространство от около 850 квадратни метра. Планиран за най -добрите етажи на нова сграда в Wittelsbacher Straße 1, този изключителен проект ще привлече богати купувачи чрез цена от 20 до 24 милиона евро. Цялата строителна зона се състои от около 1800 квадратни метра и е одобрена от Общинския съвет през 2020 г. като sueddeutsche.de

В новата сграда се разкъсва съществуваща сграда, в която се помещава "Schlossheater" и магазин на Vodafone. Новата сграда ще включва общо седем етажа, с площи за бизнеса на приземния етаж, докато практиките и апартаментите са разположени на горните етажи.

Уникален вид и ексклузивно оборудване

Пентхаус предлага безпрепятствена гледка над езерото Старнберг към Алпите, гостите могат да очакват перспектива от 60 до 70 километра. Брокерът Оливър Хърбст от „Immovision“ описва имота като почти уникален и най -вече очаква интерес от заможни по -възрастни купувачи и по -млади хора, които искат да се върнат от големите градове. Млада двойка милиардери вече проявява интерес, защото заема място за колекция от автомобили.

Планираното оборудване на пентхаус оставя почти никакво място за желания. Планиран е частен асансьор, уелнес и спортна зона, домашно кино, кухня на открито и басейн. В допълнение, се планират легла на езерото. Възможността за продажба на търговско пространство отделно на приземния етаж или продажбата на всички стаи поотделно увеличава привлекателността на проекта, който в момента е в ранната маркетингова фаза.

Развитие на пазара и предизвикателства

Пазарът на недвижими имоти в Германия, особено за нови строителни проекти, се оказа по -взискателен след 2022 г. Политическите, икономическите и правните предизвикателства доведоха до увеличаване на разходите за строителство и лихвите, докато подготовката за строителство намалява. Engel & völkers отбелязва, че цените на новите апартаменти са в застой през юни 2022 г. и са 6,019 евро на квадратен метър, което означава годишно увеличение от 11,1 процента.

За първите 7 града в Германия средната цена на оферта вече е 9 929 евро на квадратен метър, при което цената в Мюнхен се е увеличила до 13 492 евро на квадратен метър-увеличение с 13,3 процента. Поради високите лихвени проценти финансирането на недвижими имоти става по -скъпо, което може да намали търсенето. Независимо от това, нивото на цените е стабилизирано и нуждата от жилищно пространство остава висока до 2030 г., особено в регионите с растежа на населението.

Прогнозите от пазарните анализи показват, че текущото задържане на покупките не трябва да бъде дълготрайно, дори ако офертата остава оскъдна. Развитието на пазара на недвижими имоти, по -специално по отношение на енергийната ефективност и устойчивостта, стават все по -важни в бъдещите проекти.

Пентхаутът Starnberger е не само нов критерий за луксозни имоти, но също така отразява настоящите пазарни условия и предизвикателства. Допълнителна информация за луксозните недвижими имоти в Starnberg може да бъде намерена на immobilienscout24.de