Luksus penthouse i Starnberg: 24 millioner til den perfekte udsigt over søen!

Luksus penthouse i Starnberg: 24 millioner til den perfekte udsigt over søen!

Wittelsbacher Straße 1, 82319 Starnberg, Deutschland - I Starnberg oprettes et luksuriøst penthouse, som ikke skal efterlade noget at ønske med et opholdsrum på omkring 850 kvadratmeter. Dette ekstraordinære projekt er planlagt til de øverste etager i en ny bygning i Wittelsbacher Straße 1, og vil tiltrække velhavende købere gennem en pris på 20 til 24 millioner euro. Hele byggeområdet består af ca. 1.800 kvadratmeter og blev godkendt af byrådet i 2020, som Sueddeutsche.de

I den nye bygning rives en eksisterende bygning ned, der huser "SchlosShater" og en Vodafone -butik. Den nye bygning vil omfatte i alt syv etager med områder til virksomheder i stueetagen, mens praksis og lejligheder er placeret på de øverste etager.

unikt look og eksklusivt udstyr

Penthouse tilbyder en uhindret udsigt over Lake Starnberg til Alperne, gæsterne kan se frem til et udsigt til 60 til 70 kilometer. Mægler Oliver Herbst fra “Mommovision” beskriver ejendommen som næsten unik og forventer først og fremmest interesse fra velhavende ældre købere og yngre mennesker, der ønsker at vende tilbage fra store byer. Et ungt milliardpar viser allerede interesse, fordi det tager plads til en samling biler.

Det planlagte udstyr i penthouse efterlader næppe noget rum til ønsker. En privat elevator, et wellness og sportsområde, en hjemmebiograf, et udendørs køkken og en pool er planlagt. Derudover er der planlagt en kajplads af søen. Muligheden for at sælge kommerciel plads separat i stueetagen eller sælge alle værelser individuelt øger projektets attraktivitet, som i øjeblikket er i den tidlige marketingfase.

markedsudvikling og udfordringer

ejendomsmarkedet i Tyskland, især for nye byggeprojekter, har vist sig at være mere krævende siden 2022. Politiske, økonomiske og juridiske udfordringer har ført til, at byggeomkostningerne og renten stiger, mens konstruktionsforberedelserne falder. Engel & Völkers bemærker, at priserne for nye lejligheder stagnerer i juni 2022 og er 6.019 euro pr. Kvadrat meter, hvilket betyder en årlig stigning på 11.1 procent.

For de øverste 7 byer i Tyskland er den gennemsnitlige tilbudspris nu 9.929 euro pr. Kvadratmeter, hvorved prisen i München er steget til 13.492 euro pr. Kvadratmeter-en stigning på 13,3 procent. På grund af høje renter bliver finansiering af fast ejendom dyrere, hvilket kan dæmpe efterspørgslen. Ikke desto mindre er prisniveauet stabiliseret, og behovet for boligareal forbliver højt indtil 2030, især i regioner med befolkningsvækst.

Prognoserne fra markedsanalyser viser, at den aktuelle købsopbevaring ikke bør være langvarig, selvom tilbuddet forbliver knappe. Udviklingen på ejendomsmarkedet, især med hensyn til energieffektivitet og bæredygtighed, bliver stadig vigtigere i fremtidige projekter.

Starnberger Penthouse er ikke kun en ny målestok til luksusegenskaber, men afspejler også de aktuelle markedsforhold og udfordringer. Yderligere information om luksusfast ejendom i Starnberg findes på immobilienscout24.de