Πολυτελές ρετιρέ στο Starnberg: 24 εκατομμύρια για την τέλεια θέα στη λίμνη!
Πολυτελές ρετιρέ στο Starnberg: 24 εκατομμύρια για την τέλεια θέα στη λίμνη!
Wittelsbacher Straße 1, 82319 Starnberg, Deutschland - Στο Starnberg, δημιουργείται ένα πολυτελές ρετιρέ, το οποίο δεν πρέπει να αφήνει τίποτα να είναι επιθυμητό με ένα χώρο διαβίωσης περίπου 850 τετραγωνικών μέτρων. Προγραμματισμένο για τους κορυφαίους ορόφους ενός νέου κτιρίου στο Wittelsbacher Straße 1, αυτό το έκτακτο έργο θα προσελκύσει πλούσιους αγοραστές μέσω τιμής 20 έως 24 εκατομμυρίων ευρώ. Ολόκληρη η οικοδομική περιοχή περιλαμβάνει περίπου 1.800 τετραγωνικά μέτρα και εγκρίθηκε από το Δημοτικό Συμβούλιο το 2020, ως
Στο νέο κτίριο, ένα υπάρχον κτίριο είναι σκόπιμο, το οποίο στεγάζει το "Schlossheater" και ένα κατάστημα Vodafone. Το νέο κτίριο θα περιλαμβάνει συνολικά επτά ορόφους, με περιοχές για επιχειρήσεις στο ισόγειο, ενώ οι πρακτικές και τα διαμερίσματα βρίσκονται στους επάνω ορόφους. Το ρετιρέ προσφέρει μια ανεμπόδιστη θέα πάνω από τη λίμνη Starnberg στις Άλπεις, οι επισκέπτες μπορούν να προσβλέπουν σε μια προοπτική 60 έως 70 χιλιομέτρων. Ο μεσίτης Oliver Herbst από το "Immovision" περιγράφει το ακίνητο ως σχεδόν μοναδικό και, πάνω απ 'όλα, αναμένει ενδιαφέρον από πλούσιους ηλικιωμένους αγοραστές και νεότερους ανθρώπους που θέλουν να επιστρέψουν από μεγάλες πόλεις. Ένα νεαρό ζευγάρι δισεκατομμυρίων δείχνει ήδη ενδιαφέρον επειδή καταλαμβάνει χώρο για μια συλλογή αυτοκινήτων. Ο προγραμματισμένος εξοπλισμός του ρετιρέ αφήνει σχεδόν κανένα δωμάτιο για επιθυμίες. Ένας ιδιωτικός ανελκυστήρας, ένας χώρος ευεξίας και αθλητισμού, ένας κινηματογράφος στο σπίτι, μια υπαίθρια κουζίνα και μια πισίνα σχεδιάζονται. Επιπλέον, σχεδιάζεται μια κουκέτα της λίμνης. Η δυνατότητα πώλησης του εμπορικού χώρου ξεχωριστά στο ισόγειο ή η πώληση όλων των δωματίων αυξάνει μεμονωμένα την ελκυστικότητα του έργου, το οποίο βρίσκεται σήμερα στη φάση της πρώιμης μάρκετινγκ. Μοναδική εμφάνιση και αποκλειστικό εξοπλισμό
Ανάπτυξη και προκλήσεις αγοράς
Η αγορά ακινήτων στη Γερμανία, ειδικά για νέα κατασκευαστικά έργα, έχει αποδειχθεί πιο απαιτητική από το 2022. Engel & Völkers Σημειώνει ότι οι τιμές για τα νέα διαμερίσματα είναι στάσιμες τον Ιούνιο του 2022 και είναι 6.019 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, πράγμα που σημαίνει ετήσια αύξηση 11,1 %.
Για τις 7 κορυφαίες πόλεις στη Γερμανία, η μέση τιμή προσφοράς είναι τώρα 9.929 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, όπου η τιμή στο Μόναχο έχει αυξηθεί σε 13.492 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο-αύξηση κατά 13,3 %. Λόγω των υψηλών επιτοκίων, η χρηματοδότηση των ακινήτων γίνεται πιο ακριβή, η οποία θα μπορούσε να μειώσει τη ζήτηση. Παρ 'όλα αυτά, το επίπεδο των τιμών σταθεροποιείται και η ανάγκη για χώρο διαβίωσης παραμένει υψηλή μέχρι το 2030, ειδικά σε περιοχές με πληθυσμιακή ανάπτυξη.
Οι προβλέψεις από τις αναλύσεις της αγοράς δείχνουν ότι η τρέχουσα διατήρηση της αγοράς δεν πρέπει να είναι μακρύς, ακόμη και αν η προσφορά παραμένει σπάνια. Οι εξελίξεις στην αγορά ακινήτων, ιδίως όσον αφορά την ενεργειακή απόδοση και τη βιωσιμότητα, καθίστανται όλο και πιο σημαντικές σε μελλοντικά έργα.
Το ρετιρέ Starnberger δεν είναι μόνο ένα νέο κριτήριο για πολυτελή ιδιότητες, αλλά αντικατοπτρίζει επίσης τις τρέχουσες συνθήκες και προκλήσεις της αγοράς. Περισσότερες πληροφορίες σχετικά με την πολυτελή ακίνητη περιουσία στο Starnberg μπορούν να βρεθούν στο inmobilienscout24.de
| Details | |
|---|---|
| Ort | Wittelsbacher Straße 1, 82319 Starnberg, Deutschland |
| Quellen | |
Kommentare (0)