Ylellinen kattohuoneisto Starnbergissa: 24 miljoonaa täydelliseen järvenäkymään!

Ylellinen kattohuoneisto Starnbergissa: 24 miljoonaa täydelliseen järvenäkymään!

Wittelsbacher Straße 1, 82319 Starnberg, Deutschland - Starnbergissa luodaan ylellinen kattohuoneisto, jonka ei pitäisi jättää mitään toivomisen varaa, jossa on noin 850 neliömetriä. Tämä poikkeuksellinen projekti on suunnitellut uuden rakennuksen suosituimmista rakennuksista Witätelsbacher Straße 1: ssä. Tämä ylimääräinen projekti houkuttelee varakkaita ostajia hintaan 20–24 miljoonaa euroa. Koko rakennusalue koostuu noin 1800 neliömetriä, ja kaupunginvaltuusto hyväksyi sen vuonna 2020, kuten Sueddeutsche.de.De

uudessa rakennuksessa on olemassa oleva rakennus, jossa on "Schlosstheater" ja Vodafone -myymälä. Uusi rakennus sisältää yhteensä seitsemän kerrosta, ja pohjakerroksen alueet ovat alueita, kun taas käytännöt ja huoneistot sijaitsevat ylemmissä kerroksissa.

Ainutlaatuinen ilme ja yksinoikeuslaitteet

kattohuoneisto tarjoaa esteettömän näkymän Starnbergin järveen Alppeille, vieraat voivat odottaa 60–70 kilometrin potentiaalia. Broker Oliver Herbst ”Immovision” kuvaa kiinteistöä melkein ainutlaatuisena ja odottaa ennen kaikkea kiinnostusta varakkaiden vanhemmilta ostajilta ja nuoremmilta ihmisiltä, ​​jotka haluavat palata suurista kaupungeista. Nuori miljardööripari osoittaa jo kiinnostusta, koska se vie tilaa autokokoelmaan.

kattohuoneiston suunnitellut varusteet eivät tuskin ole mitään tilaa toiveisiin. Suunnitellaan yksityinen hissi, hyvinvointi- ja urheilualue, koti -elokuvateatteri, ulkokeittiö ja uima -allas. Lisäksi on suunniteltu järven laituripaikat. Mahdollisuus myydä kaupallinen tila erikseen pohjakerroksessa tai myydä kaikkia huoneita yksilöllisesti lisää projektin houkuttelevuutta, joka on tällä hetkellä varhaisessa markkinointivaiheessa.

Markkinoiden kehittäminen ja haasteet

Saksan kiinteistömarkkinat, etenkin uusien rakennushankkeiden osalta, ovat osoittautuneet vaativemmiksi vuodesta 2022 lähtien. Poliittiset, taloudelliset ja oikeudelliset haasteet ovat johtaneet rakennuskustannusten ja korkojen nousuun rakennusvalmisteiden laskiessa. Engel & Völkers toteaa, että uusien huoneistojen hinnat ovat asettuneet kesäkuussa 2022 ja ovat 6,019 euroa neliömetriä kohti, mikä tarkoittaa vuosittaista nousua 11,1 prosentilla.

Saksan 7 parhaan kaupungin keskimääräinen tarjoushinta on nyt 9 929 euroa neliömetriä kohti, jolloin Münchenin hinta on noussut 13 492 euroa neliömetriä kohti-nousu 13,3 prosenttia. Korkeiden korkojen vuoksi kiinteistörahoitus kalliimpia, mikä voi vaimentaa kysyntää. Siitä huolimatta hintataso on vakiintunut, ja asuintilan tarve on edelleen korkea vuoteen 2030 saakka, etenkin alueilla, joilla on väestönkasvu.

Starnberger -kattohuoneisto ei ole vain uusi ylellisyysominaisuuksien mittapuikko, vaan heijastaa myös nykyisiä markkinaolosuhteita ja haasteita. Lisätietoja Starnbergin ylellisestä kiinteistöstä löytyy osoitteesta Immobilienscout24.de