Penthouse de luxe à Starnberg: 24 millions pour la vue parfaite du lac!

Penthouse de luxe à Starnberg: 24 millions pour la vue parfaite du lac!

Wittelsbacher Straße 1, 82319 Starnberg, Deutschland - Dans Starnberg, un penthouse luxueux est créé, qui ne devrait rien laisser à désirer avec un espace de vie d'environ 850 mètres carrés. Planifié pour les étages supérieurs d'un nouveau bâtiment à Wittelsbacher Straße 1, ce projet extraordinaire attirera les acheteurs riches par un prix de 20 à 24 millions d'euros. L'ensemble du bâtiment comprend environ 1 800 mètres carrés et a été approuvé par le conseil municipal en 2020, comme sueddeutsche.de

Dans le nouveau bâtiment, un bâtiment existant est démoli, qui abrite le "schlossheater" et une boutique Vodafone. Le nouveau bâtiment comprendra un total de sept étages, avec des zones pour les entreprises au rez-de-chaussée, tandis que les pratiques et les appartements sont situés aux étages supérieurs.

look unique et équipement exclusif

Le penthouse offre une vue imprenable sur le lac Starnberg aux Alpes, les clients peuvent attendre une perspective de 60 à 70 kilomètres. Le courtier Oliver Herbst de «Imnovision» décrit la propriété comme presque unique et, surtout, attend l'intérêt des acheteurs riches et des jeunes qui souhaitent revenir des grandes villes. Un jeune couple milliardier montre déjà de l'intérêt car il prend de la place pour une collection de voitures.

L'équipement prévu du penthouse ne laisse pratiquement aucune place à souhaits. Un ascenseur privé, un bien-être et un espace sportif, un cinéma domestique, une cuisine extérieure et une piscine sont prévus. De plus, une couchette du lac est prévue. La possibilité de vendre des espaces commerciaux séparément au rez-de-chaussée ou de vendre toutes les pièces augmente individuellement l'attractivité du projet, qui en est actuellement au début de la phase de marketing.

Développement et défis du marché

Le marché immobilier en Allemagne, en particulier pour les nouveaux projets de construction, s'est avéré plus exigeant depuis 2022. Les défis politiques, économiques et juridiques ont conduit à l'augmentation des coûts de construction et des taux d'intérêt pendant la baisse des préparatifs de construction. Engel & Völkers note que les prix des nouveaux appartements stagnent en juin 2022 et sont de 6 019 euros par mètre carré, ce qui signifie une augmentation annuelle de 11,1%.

Pour les 7 grandes villes en Allemagne, le prix moyen de l'offre est désormais de 9 929 euros par mètre carré, par lequel le prix à Munich est passé à 13 492 euros par mètre carré - une augmentation de 13,3%. En raison des taux d'intérêt élevés, le financement immobilier devient plus cher, ce qui pourrait atténuer la demande. Néanmoins, le niveau de prix est stabilisé et le besoin d'espace de vie reste élevé jusqu'en 2030, en particulier dans les régions ayant une croissance démographique.

Les prévisions des analyses du marché montrent que la rétention actuelle de l'achat ne doit pas être longue, même si l'offre reste rare. Les développements sur le marché immobilier, en particulier en termes d'efficacité énergétique et de durabilité, deviennent de plus en plus importants dans les projets futurs.

Le Penthouse Starnberger n'est pas seulement un nouveau critère pour les propriétés de luxe, mais reflète également les conditions et les défis actuels du marché. De plus amples informations sur l'immobilier de luxe à Starnberg peuvent être trouvées sur immobilienscout24.de