Luksuzni penthouse u Starnbergu: 24 milijuna za savršeni pogled na jezero!
Luksuzni penthouse u Starnbergu: 24 milijuna za savršeni pogled na jezero!
Wittelsbacher Straße 1, 82319 Starnberg, Deutschland - U Starnbergu se stvara luksuzni penthouse, koji ne bi trebalo ostaviti ništa što bi bilo da se želi poželjeti sa životnim prostorom od oko 850 četvornih metara. Planirani za gornje katove nove zgrade na Wittelsbacher Straße 1, ovaj izvanredni projekt privući će bogate kupce kroz cijenu od 20 do 24 milijuna eura. Cijelo područje zgrade sastoji se od oko 1800 četvornih metara, a Gradsko vijeće ga je odobrilo 2020. godine, kao U novoj zgradi srušena je postojeća zgrada u kojoj se nalaze "Schlosstheater" i trgovina Vodafone. Nova zgrada uključivat će ukupno sedam katova, s područjima za tvrtke u prizemlju, dok se prakse i apartmani nalaze na gornjim katovima.
Jedinstveni izgled i ekskluzivna oprema
Penthouse nudi neupadljiv pogled na jezero Starnberg Alpama, gosti se mogu veseliti izgledu od 60 do 70 kilometara. Broker Oliver Herbst iz "Imition" opisuje nekretninu kao gotovo jedinstvenu i, prije svega, očekuje interes od bogatih starijih kupaca i mlađih ljudi koji se žele vratiti iz velikih gradova. Mladi par od milijardera već pokazuje interes jer zauzima prostor za kolekciju automobila.
Planirana oprema penthousea ostavlja gotovo nikakvu prostor za želje. Planirani su privatni lift, wellness i sportski prostor, kućno kino, vanjska kuhinja i bazen. Osim toga, planirana je vezova jezera. Mogućnost prodaje komercijalnog prostora odvojeno u prizemlju ili prodaje svih soba pojedinačno povećava atraktivnost projekta, koji je trenutno u ranoj marketinškoj fazi.
Razvoj tržišta i izazovi
Tržište nekretnina u Njemačkoj, posebno za nove građevinske projekte, pokazalo se zahtjevnijim od 2022. godine. Politički, ekonomski i pravni izazovi doveli su do povećanja troškova izgradnje i kamatnih stopa dok građevinski pripravci padaju. Engel & völkers napominje da cijene novih stanova stagniraju u lipnju 2022. i iznosi 6.019 eura po kvadratnom metru.
Za prvih 7 gradova u Njemačkoj, prosječna ponuda je sada 9.929 eura po četvornom metru, pri čemu se cijena u Münchenu povećala na 13.492 eura po četvornom metru-povećanje od 13,3 posto. Zbog visokih kamatnih stopa, financiranje nekretnina postaje skuplje, što bi moglo umanjiti potražnju. Ipak, razina cijena je stabilizirana, a potreba za životnim prostorom ostaje visoka do 2030. godine, posebno u regijama s rastom stanovništva.
Prognoze iz tržišnih analiza pokazuju da trenutačno zadržavanje kupnje ne bi trebalo biti dugotrajno, čak i ako ponuda ostane oskudna. Razvoj na tržištu nekretnina, posebno u pogledu energetske učinkovitosti i održivosti, postaju sve važniji u budućim projektima.
Starnberger Penthouse nije samo novo mjerilo za luksuzna svojstva, već također odražava trenutne tržišne uvjete i izazove. Daljnje informacije o luksuznim nekretninama u Starnbergu mogu se naći na ImMoBiliensSoutScout24.De
| Details | |
|---|---|
| Ort | Wittelsbacher Straße 1, 82319 Starnberg, Deutschland |
| Quellen | |
Kommentare (0)