Penthouse de lux din Starnberg: 24 de milioane pentru Perfect Lake View!

Penthouse de lux din Starnberg: 24 de milioane pentru Perfect Lake View!

Wittelsbacher Straße 1, 82319 Starnberg, Deutschland - În Starnberg, se creează un penthouse de lux, care nu ar trebui să lase nimic de dorit cu un spațiu de locuit de aproximativ 850 de metri pătrați. Planificat pentru etajele superioare ale unei clădiri noi la Wittelsbacher Straße 1, acest proiect extraordinar va atrage cumpărători înstăriți printr -un preț de 20 până la 24 de milioane de euro. Întreaga zonă de construcție cuprinde aproximativ 1.800 de metri pătrați și a fost aprobată de Consiliul Local în 2020, ca Sueddeutsche.de

În noua clădire, o clădire existentă este doborâtă, care adăpostește „Schlosstheater” și un magazin Vodafone. Noua clădire va include un total de șapte etaje, cu zone pentru întreprinderile de la parter, în timp ce practicile și apartamentele sunt amplasate la etajele superioare.

aspect unic și echipament exclusiv

Penthouse oferă o vedere neobstructibilă asupra Lake Starnberg Alpilor, oaspeții pot aștepta cu nerăbdare o perspectivă de 60 până la 70 de kilometri. Brokerul Oliver Herbst de la „IMMOVISIE” descrie proprietatea ca fiind aproape unică și, mai ales, așteaptă interesul cumpărătorilor mai în vârstă și al persoanelor mai tinere care doresc să se întoarcă din orașe mari. Un tânăr miliard de miliarde arată deja interes, deoarece ocupă spațiu pentru o colecție de mașini.

Echipamentul planificat al penthouse -ului nu lasă aproape niciun spațiu pentru dorințe. Sunt planificate un lift privat, o zonă de wellness și sport, un cinematograf de casă, o bucătărie în aer liber și o piscină. În plus, este planificată o dană a lacului. Posibilitatea de a vinde spațiu comercial separat la parter sau de a vinde toate camerele crește individual atractivitatea proiectului, care se află în prezent în faza de marketing timpurie.

Dezvoltarea pieței și provocările

Piața imobiliară din Germania, în special pentru noile proiecte de construcții, s -a dovedit a fi mai solicitantă din 2022. Provocările politice, economice și legale au dus la creșterea costurilor de construcție și a ratelor dobânzilor în timp ce preparatele de construcție scad. Engel & Völkers observă că prețurile pentru apartamentele noi stagnează în iunie 2022 și sunt de 6,019 euro pe metru pătrat, ceea ce înseamnă o creștere anuală de 11,1 la sută.

Pentru primele 7 orașe din Germania, prețul mediu al ofertei este acum de 9.929 de euro pe metru pătrat, prin care prețul la Munchen a crescut la 13.492 de euro pe metru pătrat-o creștere de 13,3 la sută. Din cauza ratelor dobânzilor ridicate, finanțarea imobiliară devine mai scumpă, ceea ce ar putea amortiza cererea. Cu toate acestea, nivelul prețurilor este stabilizat, iar nevoia de spațiu de locuit rămâne ridicată până în 2030, în special în regiunile cu creșterea populației.

Previziunile din analizele de piață arată că actuala retenție de achiziție nu ar trebui să fie de lungă durată, chiar dacă oferta rămâne rară. Evoluțiile pe piața imobiliară, în special în ceea ce privește eficiența energetică și durabilitatea, devin din ce în ce mai importante în proiectele viitoare.

The Starnberger Penthouse nu este doar un nou element pentru proprietățile de lux, dar reflectă și condițiile și provocările actuale ale pieței. Mai multe informații despre imobiliare de lux din Starnberg pot fi găsite pe Immobilienscout24.de