برلين في طريقها إلى قانون الشركات: التحالف يتوصل إلى اتفاق!

برلين في طريقها إلى قانون الشركات: التحالف يتوصل إلى اتفاق!

هناك شيء ما يحدث في المشهد السياسي في برلين، وهذا الأمر يجذب المستأجرين بشكل خاص. اليوم، اتفق زعماء ائتلاف السود والحمر، المكون من حزب الاتحاد الديمقراطي المسيحي والحزب الاشتراكي الديمقراطي، على النقاط الرئيسية لقانون إطار التنشئة الاجتماعية الذي طال انتظاره. يهدف هذا القانون إلى تحديد الإطار القانوني للجمعيات الممكنة. وأعلن زعيم المجموعة البرلمانية لحزب الاتحاد الديمقراطي المسيحي ديرك ستيتنر وزعيم المجموعة البرلمانية للحزب الاشتراكي الديمقراطي رائد صالح هذا الاتفاق يوم الأحد، مما يشير إلى خطوة نحو مزيد من السيطرة على المجموعات العقارية الكبيرة. ولكن ماذا يعني ذلك بالضبط؟

الهدف من القانون الجديد واضح: فهو يجب أن يمكّن الدولة من التدخل في التطورات غير المرغوب فيها في مجالات مثل الإسكان والطاقة دون الاضطرار إلى اللجوء إلى المصادرة بشكل مباشر. وبدلا من ذلك، يعتمد القانون على الأثر التنظيمي. وكما أكد ستيتنر، ينبغي أن تكون التدابير مستهدفة ومتناسبة. ومن المتوقع أن يتم تقديم مشروع القانون إلى مجلس النواب بحلول نهاية العام، ويمكن أن يدخل حيز التنفيذ في أقرب وقت بعد عامين من نشره من أجل معالجة المخاوف القانونية المحتملة، وفقًا لما ذكرته صحيفة "ديلي ميل" البريطانية. Tagesspiegel.

التنشئة الاجتماعية والاستفتاء

خلفية هذه المناقشة هي استفتاء من عام 2021، حيث صوت 58٪ من سكان برلين لصالح التنشئة الاجتماعية لشركات الإسكان الكبيرة. ومع ذلك، فإن شركة "Deutsche Wohnen & Co." المبادرة التي دعت إلى هذه الخطوة غير راضية عن التطور الحالي. إنهم ينتقدون القانون الإطاري المخطط له باعتباره غير كاف ويصرف الانتباه عن الهدف الأصلي، كما ذكرت RBB24.de/politik/artikel/2024/09/kein-draft-vergesellschaftungsFRAMELAG-deutsche-wohnen-co-enteignen-berlin.html). كما استبعد عمدة المدينة كاي فيجنر (CDU) بشكل قاطع خصخصة مجموعات الإسكان الكبيرة.

وتخطط المبادرة لدفعة تشريعية أخرى لإنفاذ مطالبها. وتم الإعلان عن تقرير حول دستورية القانون، لكنه لا يزال معلقا. أعلن السيناتور المالي ستيفان إيفرز أنه قد يتم التكليف بإعداد هذا التقرير قريبًا. وهنا تعتمد إدارته على ردود أفعال إدارات مجلس الشيوخ الأخرى من أجل تحقيق تقدم سريع.

نظرة ثاقبة على التفاصيل

وسيؤثر قانون إطار التنشئة الاجتماعية المخطط له على كل من المساكن والمجالات الأخرى ذات الاهتمام العام مثل المياه والطاقة والرعاية الصحية. ويبقى أن نرى ما إذا كان القانون يتضمن بالفعل جميع اللوائح اللازمة. لقد قررت لجنة من الخبراء بالفعل أن التنشئة الاجتماعية ممكنة من الناحية القانونية في ظل ظروف معينة. وسيكون من المهم أيضًا تحديد التعويض المناسب، والذي يجب على كل شركة قد يتم تأسيسها أن تأخذه بعين الاعتبار. ولا يزال من غير الواضح كيف يمكن التوفيق بين ذلك والقيمة السوقية للعقارات، الأمر الذي يتعقد بسبب اختلاف الآراء بين الخبراء، كما يوضح [Haufe.

ويبقى أن نرى ما إذا كان تحالف السود والحمر سيتمكن في نهاية المطاف من الغلبة ويأخذ مخاوف المستأجرين في الاعتبار على محمل الجد. يتابع العديد من سكان برلين مسار المناقشات والخطوات القادمة بحماس، لأن الأمر يتعلق في النهاية بشققهم وظروف معيشتهم.