Берлин по пътя към корпоративното право: коалицията постига споразумение!

Берлин по пътя към корпоративното право: коалицията постига споразумение!

Нещо се случва в политическия пейзаж в Берлин и това особено харесва наемателите. Днес лидерите на черно-червената коалиция, състояща се от CDU и SPD, се споразумяха по ключови точки за дългоочаквания рамков закон за социализация. Този закон има за цел да определи правната рамка за възможни сдружения. Лидерът на парламентарната група на CDU Дирк Стетнер и лидерът на парламентарната група на SPD Raed Saleh обявиха това споразумение в неделя, сигнализирайки стъпка към по-голям контрол върху големите групи за недвижими имоти. Но какво точно означава това?

Целта на новия закон е ясна: той трябва да даде възможност на държавата да се намеси в нежелано развитие в области като жилищното строителство и енергетиката, без да се налага да прибягва директно до експроприация. Вместо това законът разчита на регулаторен ефект. Както подчерта Щетнер, мерките трябва да бъдат целеви и пропорционални. Очаква се проектозакон да бъде внесен в Камарата на представителите до края на годината и може да влезе в сила най-рано две години след обнародването му, за да се отговори на евентуални правни проблеми, според Tagesspiegel.

Социализация и референдум

Фонът на този дебат е референдум от 2021 г., в който 58% от берлинчани гласуваха в полза на социализирането на големите жилищни компании. Въпреки това „Expropriate Deutsche Wohnen & Co.“ инициатива, която призова за тази стъпка, е недоволна от сегашното развитие. Те критикуват планирания рамков закон като неадекватен и като отвличане на вниманието от първоначалната цел, както съобщава RBB24. Управляващият кмет Кай Вегнер (ХДС) също категорично изключи корпоратизацията на големи жилищни групи.

Инициативата планира още един законодателен тласък, за да наложи своите искания. Обявен е доклад за конституционността на закона, но все още предстои. Финансовият сенатор Стефан Евърс обяви, че този доклад може скоро да бъде поръчан. Тук неговата администрация зависи от обратната връзка от други администрации на Сената, за да постигне бърз напредък.

Вникване в детайлите

Планираният рамков закон за социализация ще засегне както жилищния фонд, така и други области от общ интерес като вода, енергия и здравеопазване. Предстои да видим дали законът наистина включва всички необходими разпоредби. Експертна комисия вече е установила, че социализацията е правно възможна при определени обстоятелства. Също така ще бъде важно да се определи подходяща компенсация, която всяка компания, която може да бъде учредена, трябва да вземе предвид. Остава неясно как това може да се съгласува с пазарната стойност на имотите, която се усложнява от различните мнения сред експертите, както обяснява Haufe.

Остава да видим дали черно-червената коалиция в крайна сметка ще надделее и ще вземе сериозно предвид притесненията на наемателите. Ходът на дебатите и предстоящите стъпки се следят с вълнение от много берлинчани, защото в крайна сметка става въпрос за техните апартаменти и условия на живот.