Berlín na cestě k právu obchodních společností: koalice se dohodla!

Berlín na cestě k právu obchodních společností: koalice se dohodla!

Na politické scéně v Berlíně se něco děje, a to oslovuje zejména nájemníky. Lídři černo-rudé koalice složené z CDU a SPD se dnes shodli na klíčových bodech pro dlouho očekávaný rámcový socializační zákon. Tento zákon má vymezit právní rámec pro možná sdružení. Předseda parlamentní skupiny CDU Dirk Stettner a předseda parlamentní skupiny SPD Raed Saleh tuto dohodu oznámili v neděli, signalizující krok k větší kontrole nad velkými realitními skupinami. Ale co to přesně znamená?

Cíl nového zákona je jasný: má umožnit státu zasahovat do nežádoucího vývoje v oblastech, jako je bydlení a energetika, aniž by se musel přímo uchýlit k vyvlastnění. Místo toho zákon spoléhá na regulační účinek. Jak Stettner zdůraznil, opatření by měla být cílená a přiměřená. Očekává se, že návrh zákona bude předložen ve Sněmovně reprezentantů do konce roku a mohl by vstoupit v platnost nejdříve dva roky po jeho vyhlášení, aby se vyřešily případné právní obavy. Tagesspiegel.

Socializace a referendum

Pozadím této debaty je referendum z roku 2021, ve kterém se 58 % Berlíňanů vyslovilo pro socializaci velkých bytových společností. Nicméně, "Vyvlastnit Deutsche Wohnen & Co." iniciativa, která k tomuto kroku volala, je se současným vývojem nespokojena. Kritizují plánovaný rámcový zákon jako neadekvátní a odvádějící pozornost od původního cíle, jak uvádí RBB24 Vládní starosta Kai Wegner (CDU) také kategoricky vyloučil korporatizaci velkých bytových skupin.

Iniciativa plánuje další legislativní tlak na prosazení svých požadavků. Zpráva o ústavnosti zákona byla oznámena, ale stále se čeká. Finanční senátor Stefan Evers oznámil, že tato zpráva by mohla být brzy zadána. Zde jeho administrativa závisí na zpětné vazbě od ostatních senátních administrativ, aby dosáhla rychlého pokroku.

Nahlédnutí do detailů

Plánovaný socializační rámcový zákon se dotkne jak bytového fondu, tak i dalších oblastí obecného zájmu, jako je voda, energetika a zdravotnictví. Zda zákon skutečně obsahuje všechny potřebné předpisy, se teprve uvidí. Komise odborníků již určila, že socializace je za určitých okolností legálně možná. Důležité bude také stanovení přiměřené kompenzace, kterou musí vzít v úvahu každá zakládaná společnost. Zůstává nejasné, jak to lze sladit s tržní hodnotou nemovitostí, kterou komplikují různé názory odborníků, jak vysvětluje Haufe.

Zda se černo-červená koalice nakonec dokáže prosadit a vážně zohlednit obavy nájemníků, se teprve uvidí. Průběh debat a nadcházející kroky mnozí Berlíňané sledují s nadšením, protože v konečném důsledku jde o jejich byty a životní podmínky.