Το Βερολίνο στο δρόμο για το εταιρικό δίκαιο: ο συνασπισμός έρχεται σε συμφωνία!

Το Βερολίνο στο δρόμο για το εταιρικό δίκαιο: ο συνασπισμός έρχεται σε συμφωνία!

Κάτι συμβαίνει στο πολιτικό τοπίο στο Βερολίνο, και αυτό απευθύνεται ιδιαίτερα στους ενοικιαστές. Σήμερα, οι ηγέτες του μαυροκόκκινου συνασπισμού, που αποτελείται από το CDU και το SPD, συμφώνησαν σε βασικά σημεία για έναν πολυαναμενόμενο νόμο πλαίσιο κοινωνικοποίησης. Ο νόμος αυτός αποσκοπεί στον καθορισμό του νομικού πλαισίου για πιθανές ενώσεις. Ο αρχηγός της κοινοβουλευτικής ομάδας του CDU, Ντιρκ Στέτνερ, και ο αρχηγός της κοινοβουλευτικής ομάδας του SPD, Ράεντ Σάλεχ, ανακοίνωσαν αυτή τη συμφωνία την Κυριακή, σηματοδοτώντας ένα βήμα προς περισσότερο έλεγχο σε μεγάλες ομάδες ακινήτων. Τι σημαίνει όμως αυτό ακριβώς;

Ο στόχος του νέου νόμου είναι σαφής: θα πρέπει να δίνει τη δυνατότητα στο κράτος να παρεμβαίνει σε ανεπιθύμητες εξελίξεις σε τομείς όπως η στέγαση και η ενέργεια, χωρίς να χρειάζεται να καταφεύγει άμεσα σε απαλλοτριώσεις. Αντίθετα, ο νόμος βασίζεται σε ρυθμιστικό αποτέλεσμα. Όπως τόνισε ο Stettner, τα μέτρα πρέπει να είναι στοχευμένα και αναλογικά. Ένα σχέδιο νόμου αναμένεται να εισαχθεί στη Βουλή των Αντιπροσώπων μέχρι το τέλος του έτους και θα μπορούσε να τεθεί σε ισχύ το νωρίτερο δύο χρόνια μετά τη δημοσίευσή του, προκειμένου να αντιμετωπιστούν πιθανές νομικές ανησυχίες, σύμφωνα με Tagesspiegel.

Κοινωνικοποίηση και δημοψήφισμα

Το υπόβαθρο αυτής της συζήτησης είναι ένα δημοψήφισμα από το 2021, στο οποίο το 58% των Βερολινέζων ψήφισαν υπέρ της κοινωνικοποίησης μεγάλων εταιρειών στέγασης. Ωστόσο, η «Expropriate Deutsche Wohnen & Co». Η πρωτοβουλία, η οποία ζήτησε αυτό το βήμα, είναι δυσαρεστημένη με την τρέχουσα εξέλιξη. Επικρίνουν τον σχεδιαζόμενο νόμο πλαίσιο ως ανεπαρκή και ως απόσπαση της προσοχής από τον αρχικό στόχο, όπως αναφέρει ο RBB24. Ο κυβερνώντος δήμαρχος Κάι Βέγκνερ (CDU) απέκλεισε επίσης κατηγορηματικά την εταιρικοποίηση μεγάλων οικιστικών ομίλων.

Η πρωτοβουλία σχεδιάζει άλλη μια νομοθετική ώθηση για να επιβάλει τα αιτήματά της. Έχει ανακοινωθεί έκθεση για τη συνταγματικότητα του νόμου, αλλά εξακολουθεί να εκκρεμεί. Ο γερουσιαστής των οικονομικών Στέφαν Έβερς ανακοίνωσε ότι αυτή η έκθεση θα μπορούσε να ανατεθεί σύντομα. Εδώ η διοίκησή του εξαρτάται από την ανατροφοδότηση από άλλες διοικήσεις της Γερουσίας προκειμένου να σημειωθεί ταχεία πρόοδος.

Διορατικότητα στις λεπτομέρειες

Ο σχεδιαζόμενος νόμος πλαίσιο κοινωνικοποίησης θα επηρεάσει τόσο το στεγαστικό υλικό όσο και άλλους τομείς γενικού ενδιαφέροντος όπως το νερό, η ενέργεια και η υγειονομική περίθαλψη. Μένει να δούμε αν ο νόμος περιλαμβάνει όντως όλες τις απαραίτητες ρυθμίσεις. Μια επιτροπή εμπειρογνωμόνων έχει ήδη καθορίσει ότι η κοινωνικοποίηση είναι νομικά δυνατή υπό ορισμένες συνθήκες. Θα είναι επίσης σημαντικό να καθοριστεί η κατάλληλη αποζημίωση, την οποία πρέπει να λαμβάνει υπόψη κάθε εταιρεία που μπορεί να συσταθεί. Παραμένει ασαφές πώς αυτό μπορεί να συμβιβαστεί με την αγοραία αξία των ακινήτων, η οποία περιπλέκεται από τις διαφορετικές απόψεις των ειδικών, όπως εξηγεί ο Haufe

Μένει να δούμε αν η μαυροκόκκινη συμμαχία μπορεί τελικά να επικρατήσει και να λάβει σοβαρά υπόψη τις ανησυχίες των ενοικιαστών. Η πορεία των συζητήσεων και τα επόμενα βήματα παρακολουθούνται με ενθουσιασμό για πολλούς Βερολινέζους, γιατί τελικά πρόκειται για τα διαμερίσματα και τις συνθήκες διαβίωσής τους.