Berliin teel äriühinguõiguse poole: koalitsioon jõuab kokkuleppele!

Berliin teel äriühinguõiguse poole: koalitsioon jõuab kokkuleppele!

Berliini poliitilisel maastikul on midagi toimumas ja see meeldib eriti üürnikele. Täna leppisid CDU-st ja SPD-st koosneva must-punase koalitsiooni juhid kokku kauaoodatud sotsialiseerimise raamseaduse võtmepunktides. Selle seaduse eesmärk on määratleda võimalike ühenduste õiguslik raamistik. CDU parlamendifraktsiooni juht Dirk Stettner ja SPD parlamendifraktsiooni juht Raed Saleh teatasid sellest kokkuleppest pühapäeval, andes märku sammust suurema kontrolli suunas suurte kinnisvarakontsernide üle. Aga mida see täpselt tähendab?

Uue seaduse eesmärk on selge: see peaks võimaldama riigil sekkuda ebasoovitavatesse arengutesse sellistes valdkondades nagu elamumajandus ja energeetika, ilma et peaks otse sundvõõrandama. Selle asemel tugineb seadus regulatiivsele mõjule. Nagu Stettner rõhutas, peaksid meetmed olema sihipärased ja proportsionaalsed. Eelnõu eelnõu esitatakse Esindajatekojas eeldatavasti aasta lõpuks ja see võiks jõustuda kõige varem kaks aastat pärast selle väljakuulutamist, et lahendada võimalikud juriidilised mured, vahendab BBC. Tagesspiegel.

Sotsialiseerumine ja referendum

Selle arutelu taustaks on 2021. aasta referendum, kus 58% berliinlastest hääletas suurte elamufirmade sotsialiseerimise poolt. Kuid "Sundvõõrandada Deutsche Wohnen & Co." algatus, mis seda sammu nõudis, ei ole praeguse arenguga rahul. RBB24 aruannetes kritiseerivad nad kavandatavat raamseadust kui ebapiisavat ja algsest eesmärgist kõrvalejuhtimist. Ka valitsev linnapea Kai Wegner (CDU) on kategooriliselt välistanud suurte elamukontsernide korporatiivsuse.

Algatus kavandab oma nõudmiste jõustamiseks järjekordset seadusandlikku tõuget. Seaduse põhiseadusele vastavuse raport on välja kuulutatud, kuid see on veel pooleli. Rahandussenaator Stefan Evers teatas, et see aruanne võidakse peagi tellida. Siin sõltub tema administratsioon teiste senati administratsioonide tagasisidest, et saavutada kiireid edusamme.

Sissevaade üksikasjadesse

Kavandatav sotsialiseerimise raamseadus mõjutab nii elamufondi kui ka muid üldist huvi pakkuvaid valdkondi nagu vesi, energeetika ja tervishoid. Saab näha, kas seadus sisaldab ka tegelikult kõiki vajalikke regulatsioone. Ekspertide komisjon on juba kindlaks teinud, et sotsialiseerimine on teatud tingimustel seaduslikult võimalik. Samuti on oluline määrata kindlaks asjakohane hüvitis, mida iga asutatav äriühing peab arvestama. Jääb ebaselgeks, kuidas saab seda ühildada kinnisvara turuväärtusega, mille teevad keeruliseks ekspertide erinevad arvamused, nagu Haufe selgitab.

Saab näha, kas must-punane koalitsioon suudab lõpuks võidule pääseda ja üürnike muresid tõsiselt arvesse võtta. Debattide käiku ja eelseisvaid samme jälgivad paljud berliinlased põnevusega, sest lõppkokkuvõttes on jutt nende korterite ja elutingimuste kohta.