Berlin na putu prema korporativnom pravu: koalicija se dogovorila!

Berlin na putu prema korporativnom pravu: koalicija se dogovorila!

Nešto se događa na političkoj sceni u Berlinu, a to posebno privlači stanare. Čelnici crno-crvene koalicije koju čine CDU i SPD dogovorili su danas ključne točke dugoočekivanog okvirnog zakona o socijalizaciji. Ovim zakonom se želi definirati pravni okvir za moguća udruživanja. Čelnik parlamentarne skupine CDU-a Dirk Stettner i čelnik parlamentarne skupine SPD-a Raed Saleh najavili su ovaj sporazum u nedjelju, signalizirajući korak prema većoj kontroli nad velikim grupacijama za nekretnine. Ali što to točno znači?

Cilj novog zakona je jasan: trebao bi omogućiti državi da intervenira u nepoželjne razvoje u područjima kao što su stanovanje i energetika, a da pritom ne mora izravno pribjegavati izvlaštenju. Umjesto toga, zakon se oslanja na regulatorni učinak. Kako je naglasio Stettner, mjere trebaju biti ciljane i razmjerne. Očekuje se da će nacrt zakona biti predstavljen Zastupničkom domu do kraja godine i mogao bi stupiti na snagu najranije dvije godine nakon proglašenja kako bi se riješila moguća pravna pitanja, prema Tagesspiegel.

Socijalizacija i referendum

Pozadina ove rasprave je referendum iz 2021., na kojem je 58% Berlinčana glasalo za socijalizaciju velikih stambenih kompanija. Međutim, “Expropriate Deutsche Wohnen & Co.” inicijativa, koja je pozvala na ovaj korak, nezadovoljna je dosadašnjim razvojem događaja. Oni kritiziraju planirani okvirni zakon kao neadekvatan i kao odvraćanje od izvornog cilja, kako izvještava RBB24. Vladajući gradonačelnik Kai Wegner (CDU) također je kategorički odbacio korporatizaciju velikih stambenih skupina.

Inicijativa planira još jedan zakonodavni poticaj kako bi provela svoje zahtjeve. Izvješće o ustavnosti zakona je najavljeno, ali se još čeka. Financijski senator Stefan Evers najavio je da bi ovo izvješće uskoro moglo biti naručeno. Ovdje njegova uprava ovisi o povratnim informacijama drugih uprava Senata kako bi brzo napredovala.

Uvid u detalje

Planirani okvirni zakon o socijalizaciji utjecat će kako na stambeni fond tako i na druga područja od općeg interesa poput vode, energije i zdravstvene zaštite. Ostaje za vidjeti hoće li zakon doista sadržavati sve potrebne propise. Povjerenstvo stručnjaka već je utvrdilo da je socijalizacija zakonski moguća pod određenim okolnostima. Također će biti važno odrediti primjerenu naknadu koju svaka tvrtka koja se može osnovati mora uzeti u obzir. Ostaje nejasno kako se to može uskladiti s tržišnom vrijednošću nekretnina, što je komplicirano različitim mišljenjima među stručnjacima, kako objašnjava Haufe.

Hoće li crno-crvena koalicija u konačnici prevladati i ozbiljno uzeti u obzir zabrinutost stanara, ostaje za vidjeti. Tijek rasprava i nadolazećih koraka mnogi Berlinci prate s uzbuđenjem jer se u konačnici radi o njihovim stanovima i životnim uvjetima.