Berlin a társasági jog felé vezető úton: a koalíció megállapodásra jut!

Berlin a társasági jog felé vezető úton: a koalíció megállapodásra jut!

Valami történik a berlini politikai környezetben, és ez különösen vonzó a bérlők számára. A CDU-ból és az SPD-ből álló fekete-vörös koalíció vezetői ma megállapodtak a régóta várt szocializációs kerettörvény kulcspontjaiban. E törvény célja, hogy meghatározza a lehetséges társulások jogi kereteit. Dirk Stettner, a CDU parlamenti frakcióvezetője és Raed Saleh, az SPD parlamenti frakcióvezetője vasárnap jelentette be a megállapodást, jelezve a nagy ingatlancsoportok feletti nagyobb ellenőrzés felé tett lépést. De mit is jelent ez pontosan?

Az új törvény célja egyértelmű: lehetővé kell tennie, hogy az állam beavatkozzon a nem kívánatos fejlesztésekbe olyan területeken, mint a lakhatás és az energia, anélkül, hogy közvetlenül kisajátításhoz kellene folyamodnia. Ehelyett a törvény szabályozó hatásra támaszkodik. Mint Stettner hangsúlyozta, az intézkedéseknek célirányosnak és arányosnak kell lenniük. A törvényjavaslat tervezete várhatóan az év végén kerül a képviselőház elé, és legkorábban a kihirdetése után két évvel léphet hatályba az esetleges jogi aggályok orvoslása érdekében Tagesspiegel.

Szocializáció és népszavazás

A vita hátterében egy 2021-es népszavazás áll, amelyen a berliniek 58%-a a nagy lakástársaságok társasítása mellett szavazott. Azonban a „kisajátítása Deutsche Wohnen & Co.” kezdeményezés, amely ezt a lépést kérte, elégedetlen a jelenlegi fejleményekkel. Az RBB24 jelentése szerint a tervezett kerettörvényt nem megfelelőnek és az eredeti céltól való elvonónak tartják. Kai Wegner (CDU) kormányzó polgármester szintén kategorikusan kizárta a nagy lakáscsoportok társaságosítását.

A kezdeményezés újabb jogalkotási lökést tervez követeléseinek érvényesítésére. A törvény alkotmányosságáról szóló jelentést bejelentették, de még függőben van. Stefan Evers pénzügyi szenátor bejelentette, hogy a jelentés hamarosan elkészülhet. Itt adminisztrációja a többi szenátusi adminisztráció visszajelzésétől függ a gyors előrehaladás érdekében.

Betekintés a részletekbe

A tervezett szocializációs kerettörvény érinteni fogja mind a lakásállományt, mind az olyan közérdekű területeket, mint a víz, az energia és az egészségügy. Azt kell majd látni, hogy a törvény valóban tartalmazza-e az összes szükséges szabályozást. Egy szakértői bizottság már megállapította, hogy a szocializáció bizonyos körülmények között jogilag lehetséges. Fontos lesz a megfelelő kompenzáció meghatározása is, amelyet minden egyesíthető társaságnak figyelembe kell vennie. Továbbra is homályos, hogy ez hogyan egyeztethető össze az ingatlanok piaci értékével, amit a szakértők eltérő véleményei bonyolítanak, ahogy a Haufe magyarázata.

Kiderül, vajon a fekete-vörös koalíció végül érvényesülhet-e, és komolyan veszi-e a bérlők aggodalmait. A viták menetét és a soron következő lépéseket sok berlini izgalommal követi, hiszen végső soron lakásukról és életkörülményeikről van szó.