Berlynas pakeliui į įmonių teisę: koalicija susitaria!

Berlynas pakeliui į įmonių teisę: koalicija susitaria!

Kažkas vyksta Berlyno politiniame kraštovaizdyje, ir tai ypač patinka nuomininkams. Šiandien juodai raudonos koalicijos, susidedančios iš CDU ir SPD, lyderiai sutarė dėl esminių ilgai laukto socializacijos pagrindų įstatymo punktų. Šiuo įstatymu siekiama apibrėžti galimų asociacijų teisinę bazę. CDU parlamentinės grupės lyderis Dirkas Stettneris ir SPD parlamentinės frakcijos lyderis Raedas Salehas sekmadienį paskelbė apie šį susitarimą, o tai rodo žingsnį link didesnės didelių nekilnojamojo turto grupių kontrolės. Bet ką tai tiksliai reiškia?

Naujojo įstatymo tikslas aiškus: jis turėtų leisti valstybei kištis į nepageidaujamus pokyčius tokiose srityse kaip būstas ir energetika, nesiimant tiesioginio nusavinimo. Vietoj to, įstatymas remiasi reguliavimo poveikiu. Kaip pabrėžė Stettner, priemonės turėtų būti tikslingos ir proporcingos. Tikimasi, kad įstatymo projektas Atstovų Rūmuose bus pateiktas iki metų pabaigos ir galėtų įsigalioti ne anksčiau kaip po dvejų metų nuo jo paskelbimo, kad būtų išspręstos galimos teisinės problemos. Tagesspiegel.

Socializacija ir referendumas

Šių diskusijų pagrindas – 2021 m. vykęs referendumas, kuriame 58 % berlyniečių balsavo už didelių būsto įmonių socializavimą. Tačiau „Nusavinti Deutsche Wohnen & Co. iniciatyva, kuri ragino žengti šį žingsnį, yra nepatenkinta dabartine raida. Jie kritikuoja planuojamą pagrindų įstatymą kaip netinkamą ir atitraukiantį dėmesį nuo pradinio tikslo, kaip skelbia RBB24. Valdantis meras Kai Wegneris (CDU) taip pat kategoriškai atmetė didelių būsto grupių korporacionizavimą.

Iniciatyva planuoja dar vieną teisinį postūmį, kad būtų įvykdyti jos reikalavimai. Pranešimas apie įstatymo atitiktį konstitucijai buvo paskelbtas, bet vis dar laukiamas. Finansų senatorius Stefanas Eversas paskelbė, kad ši ataskaita netrukus gali būti užsakyta. Čia jo administracija priklauso nuo kitų Senato administracijų atsiliepimų, kad būtų pasiekta greita pažanga.

Įžvalga į smulkmenas

Planuojamas socializacijos pagrindų įstatymas turės įtakos ir būsto fondui, ir kitoms visuotinės svarbos sritims, tokioms kaip vanduo, energija ir sveikatos apsauga. Belieka išsiaiškinti, ar įstatyme iš tikrųjų yra visi būtini reglamentai. Ekspertų komisija jau nustatė, kad socializacija tam tikromis aplinkybėmis teisiškai įmanoma. Taip pat bus svarbu nustatyti tinkamą kompensaciją, į kurią turi atsižvelgti kiekviena įmonė, kuri gali būti steigiama. Lieka neaišku, kaip tai galima suderinti su nekilnojamojo turto rinkos verte, kurią apsunkina skirtingos ekspertų nuomonės, kaip aiškina Haufe.

Belieka pamatyti, ar juodai raudona koalicija galiausiai gali nugalėti ir rimtai atsižvelgti į nuomininkų rūpesčius. Diskusijų eigą ir būsimus žingsnius daugelis berlyniečių stebi su jauduliu, nes galiausiai kalbama apie jų butus ir gyvenimo sąlygas.