Berlijn op weg naar ondernemingsrecht: coalitie komt tot overeenstemming!

Berlijn op weg naar ondernemingsrecht: coalitie komt tot overeenstemming!

Er gebeurt iets in het politieke landschap in Berlijn, en dit spreekt vooral huurders aan. Vandaag zijn de leiders van de zwart-rode coalitie, bestaande uit de CDU en de SPD, het eens geworden over de belangrijkste punten voor een langverwachte socialisatiekaderwet. Deze wet is bedoeld om het juridisch kader voor mogelijke verenigingen te definiëren. CDU-fractieleider Dirk Stettner en SPD-fractieleider Raed Saleh maakten deze overeenkomst zondag bekend, wat een stap betekent in de richting van meer controle over grote vastgoedgroepen. Maar wat betekent dat precies?

Het doel van de nieuwe wet is helder: deze moet de staat in staat stellen om in te grijpen in ongewenste ontwikkelingen op terreinen als huisvesting en energie, zonder direct tot onteigening over te hoeven gaan. In plaats daarvan berust de wet op een regulerend effect. Zoals Stettner benadrukte, moeten de maatregelen doelgericht en proportioneel zijn. Volgens Tagesspiegel wordt verwacht dat een wetsontwerp tegen het einde van het jaar in het Huis van Afgevaardigden zal worden ingediend en op zijn vroegst twee jaar na de afkondiging in werking zou kunnen treden om mogelijke juridische problemen aan te pakken.

Socialisatie en referendum

De achtergrond voor dit debat is een referendum uit 2021, waarin 58% van de Berlijners vóór de socialisering van grote woningbouwbedrijven stemde. Echter, de “Onteigende Deutsche Wohnen & Co.” initiatief, dat om deze stap vroeg, is ontevreden over de huidige ontwikkeling. Zij bekritiseren de geplande kaderwet als ontoereikend en als een afleiding van het oorspronkelijke doel, zoals RBB24 meldt. Burgemeester Kai Wegner (CDU) heeft ook categorisch de verzelfstandiging van grote woningbouwgroepen uitgesloten.

Het initiatief plant een nieuwe wetgevende impuls om zijn eisen af ​​te dwingen. Een rapport over de grondwettigheid van de wet is aangekondigd, maar is nog in behandeling. Financiën-senator Stefan Evers kondigde aan dat dit rapport binnenkort in gebruik zou kunnen worden genomen. Hier is zijn regering afhankelijk van feedback van andere Senaatsregeringen om snel vooruitgang te kunnen boeken.

Inzicht in de details

De geplande socialisatiekaderwet zal gevolgen hebben voor zowel de woningvoorraad als voor andere gebieden van algemeen belang, zoals water, energie en gezondheidszorg. Het valt nog te bezien of de wet daadwerkelijk alle noodzakelijke voorschriften bevat. Een commissie van deskundigen heeft al vastgesteld dat socialisatie onder bepaalde omstandigheden juridisch mogelijk is. Het zal ook belangrijk zijn om een ​​passende vergoeding te bepalen, waarmee elke vennootschap die eventueel wordt opgericht, rekening moet houden. Het blijft onduidelijk hoe dit in overeenstemming kan worden gebracht met de marktwaarde van de eigendommen, die wordt bemoeilijkt door de verschillende meningen onder experts, zoals Haufe uitlegt.

Het valt nog te bezien of de zwart-rode coalitie uiteindelijk de overhand kan krijgen en serieus rekening kan houden met de zorgen van huurders. Het verloop van de debatten en de komende stappen worden voor veel Berlijners met spanning gevolgd, omdat het uiteindelijk om hun appartementen en levensomstandigheden gaat.