Berlin på vei mot selskapsrett: koalisjonen kommer til enighet!

Berlin på vei mot selskapsrett: koalisjonen kommer til enighet!

Det skjer noe i det politiske landskapet i Berlin, og dette appellerer spesielt til leietakere. I dag ble lederne av den svart-røde koalisjonen, bestående av CDU og SPD, enige om sentrale punkter for en etterlengtet sosialiseringsrammelov. Denne loven skal definere de juridiske rammene for mulige sammenslutninger. CDUs parlamentariske gruppeleder Dirk Stettner og SPDs parlamentariske gruppeleder Raed Saleh kunngjorde denne avtalen søndag, og signaliserte et skritt mot mer kontroll over store eiendomskonsern. Men hva betyr det egentlig?

Målet med den nye loven er klart: Den skal sette staten i stand til å gripe inn i uønsket utvikling på områder som boliger og energi uten å måtte ty til ekspropriasjon direkte. I stedet er loven avhengig av en reguleringseffekt. Som Stettner understreket, bør tiltakene være målrettede og forholdsmessige. Et utkast til lovforslag forventes å bli introdusert i Representantenes hus innen utgangen av året og kan tidligst tre i kraft to år etter kunngjøringen for å imøtekomme mulige juridiske bekymringer, ifølge Tagesspiegel.

Sosialisering og folkeavstemning

Bakgrunnen for denne debatten er en folkeavstemning fra 2021, der 58 % av berlinerne stemte for sosialisering av store boligselskaper. Imidlertid, "Ekspropriate Deutsche Wohnen & Co." initiativet, som etterlyste dette trinnet, er misfornøyd med den nåværende utviklingen. De kritiserer den planlagte rammeloven som utilstrekkelig og som en distraksjon fra det opprinnelige målet, som RBB24 rapporterer. Regjeringsordfører Kai Wegner (CDU) har også kategorisk utelukket korporatisering av store boliggrupper.

Initiativet planlegger et nytt lovpålegg for å håndheve kravene. En rapport om lovens konstitusjonalitet er kunngjort, men er fortsatt under behandling. Finanssenator Stefan Evers kunngjorde at denne rapporten snart kan tas i bruk. Her er administrasjonen hans avhengig av tilbakemeldinger fra andre Senatsadministrasjoner for å gjøre raske fremskritt.

Innsikt i detaljene

Den planlagte sosialiseringsrammeloven vil berøre både boligmasse og andre områder av allmenn interesse som vann, energi og helsevesen. Det gjenstår å se om loven faktisk inneholder alle nødvendige forskrifter. En ekspertkommisjon har allerede fastslått at sosialisering er juridisk mulig under visse omstendigheter. Det vil også være viktig å fastsette passende kompensasjon, som ethvert selskap som eventuelt blir stiftet må ta hensyn til. Det er fortsatt uklart hvordan dette kan forenes med markedsverdien til eiendommene, som er komplisert av ulike meninger blant eksperter, som Haufe forklarer.

Det gjenstår å se om den svart-røde koalisjonen til slutt kan seire og seriøst ta leietakernes bekymringer i betraktning. Forløpet av debattene og de kommende trinnene følges med spenning for mange berlinere, for til syvende og sist handler det om leilighetene og levekårene deres.