Berlin na drodze do prawa korporacyjnego: koalicja dochodzi do porozumienia!

Berlin na drodze do prawa korporacyjnego: koalicja dochodzi do porozumienia!

Coś dzieje się na krajobrazie politycznym Berlina, co szczególnie przemawia do najemców. Dziś przywódcy czarno-czerwonej koalicji, składającej się z CDU i SPD, zgodzili się w kluczowych punktach długo oczekiwanej ramowej ustawy o socjalizacji. Celem tej ustawy jest określenie ram prawnych dla ewentualnych stowarzyszeń. Lider grupy parlamentarnej CDU Dirk Stettner i lider grupy parlamentarnej SPD Raed Saleh ogłosili w niedzielę zawarcie porozumienia, sygnalizując krok w kierunku większej kontroli nad dużymi grupami nieruchomościowymi. Ale co to dokładnie oznacza?

Cel nowej ustawy jest jasny: powinna ona umożliwić państwu interwencję w niepożądane zmiany w obszarach takich jak mieszkalnictwo i energetyka, bez konieczności bezpośredniego uciekania się do wywłaszczeń. Zamiast tego prawo opiera się na skutku regulacyjnym. Jak podkreślił Stettner, działania powinny być ukierunkowane i proporcjonalne. Oczekuje się, że projekt ustawy zostanie przedstawiony w Izbie Reprezentantów do końca roku i według niego mógłby wejść w życie najwcześniej dwa lata po jego ogłoszeniu, aby rozwiać ewentualne wątpliwości prawne. Tagesspiegel.

Socjalizacja i referendum

Tłem tej debaty jest referendum z 2021 roku, w którym 58% berlińczyków opowiedziało się za uspołecznieniem dużych spółek mieszkaniowych. Jednakże „wywłaszczenie Deutsche Wohnen & Co.” inicjatywa, która wzywała do tego kroku, jest niezadowolona z obecnego rozwoju sytuacji. Jak donosi RBB24, krytykują planowaną ustawę ramową jako nieodpowiednią i odwracającą uwagę od pierwotnego celu. Burmistrz Kai Wegner (CDU) również kategorycznie wykluczył korporatyzację dużych grup mieszkaniowych.

W ramach inicjatywy planuje się kolejny krok legislacyjny w celu wyegzekwowania swoich żądań. Ogłoszono raport na temat konstytucyjności ustawy, ale nadal jest on w toku. Senator finansów Stefan Evers zapowiedział, że wkrótce będzie można zlecić sporządzenie tego raportu. Tutaj jego administracja zależy od informacji zwrotnych od innych administracji Senatu, aby poczynić szybkie postępy.

Wgląd w szczegóły

Planowana ustawa ramowa o socjalizacji będzie miała wpływ zarówno na zasoby mieszkaniowe, jak i na inne obszary użyteczności publicznej, takie jak woda, energia i opieka zdrowotna. Czas pokaże, czy ustawa faktycznie zawiera wszystkie niezbędne regulacje. Komisja ekspertów ustaliła już, że socjalizacja jest prawnie możliwa w pewnych okolicznościach. Ważne będzie także ustalenie odpowiedniego wynagrodzenia, które musi uwzględnić każda spółka, która może zostać zarejestrowana. Nie jest jasne, jak można to pogodzić z wartością rynkową nieruchomości, co komplikują różne opinie ekspertów, jak wyjaśnia Haufe.

Czas pokaże, czy ostatecznie czarno-czerwona koalicja zdoła zwyciężyć i poważnie uwzględnić obawy najemców. Wielu berlińczyków śledzi przebieg debat i kolejne kroki z entuzjazmem, bo ostatecznie chodzi o ich mieszkania i warunki życia.