Berlim a caminho do direito societário: coligação chega a acordo!

Berlim a caminho do direito societário: coligação chega a acordo!

Algo está a acontecer no cenário político em Berlim, e isto atrai particularmente os inquilinos. Hoje, os líderes da coligação negra-vermelha, composta pela CDU e pelo SPD, chegaram a acordo sobre pontos-chave para uma tão esperada lei-quadro de socialização. Esta lei pretende definir o quadro jurídico de possíveis associações. O líder do grupo parlamentar da CDU, Dirk Stettner, e o líder do grupo parlamentar do SPD, Raed Saleh, anunciaram este acordo no domingo, sinalizando um passo em direção a mais controle sobre os grandes grupos imobiliários. Mas o que isso significa exatamente?

O objectivo da nova lei é claro: deverá permitir ao Estado intervir em desenvolvimentos indesejáveis ​​em áreas como a habitação e a energia, sem ter de recorrer directamente à expropriação. Em vez disso, a lei depende de um efeito regulatório. Como enfatizou Stettner, as medidas devem ser direcionadas e proporcionais. Espera-se que um projeto de lei seja apresentado na Câmara dos Representantes até o final do ano e poderá entrar em vigor no mínimo dois anos após sua promulgação, a fim de abordar possíveis preocupações jurídicas, de acordo com Tagesspiegel.

Socialização e referendo

O pano de fundo deste debate é um referendo de 2021, em que 58% dos berlinenses votaram a favor da socialização das grandes empresas imobiliárias. No entanto, o “Expropriar Deutsche Wohnen & Co.” iniciativa, que apelou a esta medida, está insatisfeita com a evolução actual. Eles criticam a lei-quadro planejada como inadequada e como uma distração do objetivo original, como relata RBB24. O prefeito Kai Wegner (CDU) também descartou categoricamente a corporatização de grandes grupos habitacionais.

A iniciativa está a planear outro impulso legislativo para fazer cumprir as suas exigências. Um relatório sobre a constitucionalidade da lei foi anunciado, mas ainda está pendente. O senador financeiro Stefan Evers anunciou que este relatório poderá ser encomendado em breve. Aqui, sua administração depende do feedback de outras administrações do Senado para progredir rapidamente.

Visão dos detalhes

A lei-quadro de socialização prevista afectará tanto o parque habitacional como outras áreas de interesse geral, como a água, a energia e os cuidados de saúde. Resta saber se a lei realmente inclui todos os regulamentos necessários. Uma comissão de especialistas já determinou que a socialização é legalmente possível em determinadas circunstâncias. Também será importante determinar a remuneração adequada, que toda empresa que possa ser constituída deverá levar em conta. Ainda não está claro como isso pode ser conciliado com o valor de mercado das propriedades, o que é complicado por diferentes opiniões entre especialistas, como explica Haufe.

Resta saber se a coligação preto-vermelho poderá finalmente prevalecer e ter seriamente em conta as preocupações dos inquilinos. O desenrolar dos debates e os próximos passos estão a ser seguidos com entusiasmo por muitos berlinenses, porque, em última análise, o que está em causa são os seus apartamentos e condições de vida.