Berlín na ceste k právu obchodných spoločností: koalícia sa dohodne!

Berlín na ceste k právu obchodných spoločností: koalícia sa dohodne!

Na politickej scéne v Berlíne sa niečo deje a to oslovuje najmä nájomníkov. Lídri čierno-červenej koalície zloženej z CDU a SPD sa dnes dohodli na kľúčových bodoch pre dlho očakávaný rámcový socializačný zákon. Tento zákon má definovať právny rámec pre možné združenia. Líder parlamentnej skupiny CDU Dirk Stettner a predseda parlamentnej skupiny SPD Raed Saleh oznámili túto dohodu v nedeľu, čím signalizujú krok smerom k väčšej kontrole veľkých realitných skupín. Ale čo to presne znamená?

Cieľ nového zákona je jasný: má umožniť štátu zasahovať do nežiaduceho vývoja v oblastiach ako bývanie a energetika bez toho, aby sa musel priamo uchýliť k vyvlastňovaniu. Namiesto toho sa zákon spolieha na regulačný účinok. Ako zdôraznil Stettner, opatrenia by mali byť cielené a primerané. Očakáva sa, že návrh zákona bude predložený v Snemovni reprezentantov do konca roka a do platnosti by mohol vstúpiť najskôr dva roky po jeho vyhlásení, aby sa vyriešili možné právne obavy. Tagesspiegel.

Socializácia a referendum

Podkladom tejto debaty je referendum z roku 2021, v ktorom sa 58 % Berlínčanov vyslovilo za socializáciu veľkých bytových spoločností. Avšak „Vyvlastniť Deutsche Wohnen & Co. iniciatíva, ktorá k tomuto kroku vyzývala, je nespokojná s doterajším vývojom. Kritizujú plánovaný rámcový zákon ako neadekvátny a odvádza pozornosť od pôvodného cieľa, ako uvádza RBB24 Vládny starosta Kai Wegner (CDU) tiež kategoricky vylúčil korporatizáciu veľkých bytových skupín.

Iniciatíva plánuje ďalší legislatívny tlak na presadenie svojich požiadaviek. Správa o ústavnosti zákona bola oznámená, ale stále sa čaká. Finančný senátor Stefan Evers oznámil, že táto správa by mohla byť čoskoro zadaná. Tu jeho administratíva závisí od spätnej väzby od ostatných správ Senátu, aby sa dosiahol rýchly pokrok.

Nahliadnutie do detailov

Plánovaný rámcový zákon o socializácii sa dotkne bytového fondu aj iných oblastí všeobecného záujmu, akými sú voda, energetika a zdravotná starostlivosť. Uvidí sa, či zákon skutočne obsahuje všetky potrebné predpisy. Komisia odborníkov už rozhodla, že socializácia je za určitých okolností legálne možná. Dôležité bude aj určenie primeranej kompenzácie, ktorú musí brať do úvahy každá spoločnosť, ktorá môže byť založená. Ako to vysvetľuje Haufe je nejasné, ako to možno zosúladiť s trhovou hodnotou nehnuteľností, čo komplikujú rôzne názory odborníkov.

Či čierno-červená koalícia nakoniec dokáže zvíťaziť a vážne vziať do úvahy obavy nájomníkov, sa uvidí. Priebeh diskusií a nadchádzajúce kroky mnohí Berlínčania sledujú s nadšením, pretože v konečnom dôsledku ide o ich byty a životné podmienky.