Berlin na poti do korporativnega prava: koalicija se dogovori!

Berlin na poti do korporativnega prava: koalicija se dogovori!

V Berlinu se nekaj dogaja na političnem področju, kar privlači predvsem najemnike. Voditelji črno-rdeče koalicije, ki jo sestavljata CDU in SPD, so se danes dogovorili o ključnih točkah težko pričakovanega socializacijskega okvirnega zakona. Ta zakon naj bi opredelil pravni okvir za morebitna združevanja. Vodja poslanske skupine CDU Dirk Stettner in vodja poslanske skupine SPD Raed Saleh sta ta dogovor objavila v nedeljo, kar nakazuje korak k večjemu nadzoru nad velikimi nepremičninskimi skupinami. Toda kaj to točno pomeni?

Cilj novega zakona je jasen: omogočiti naj bi državi, da poseže v nezaželen razvoj na področjih, kot sta stanovanja in energetika, ne da bi se ji bilo treba zateči neposredno k razlastitvi. Namesto tega se zakon opira na regulativni učinek. Kot je poudaril Stettner, morajo biti ukrepi usmerjeni in sorazmerni. Osnutek zakona naj bi bil predstavljen v predstavniškem domu do konca leta in bi lahko začel veljati najhitreje dve leti po razglasitvi, da bi rešili morebitne pravne pomisleke, pravi Tagesspiegel.

Socializacija in referendum

Ozadje te razprave je referendum iz leta 2021, na katerem je 58 % Berlinčanov glasovalo za socializacijo velikih stanovanjskih podjetij. Vendar pa »Expropriate Deutsche Wohnen & Co.« iniciativa, ki je pozvala k temu koraku, je nezadovoljna z dosedanjim razvojem. Kot poroča RBB24, načrtovani okvirni zakon kritizirajo kot neustreznega in kot odvračanje od prvotnega cilja. Vladajoči župan Kai Wegner (CDU) je prav tako kategorično zavrnil korporatizacijo velikih stanovanjskih skupin.

Pobuda načrtuje še en zakonodajni zagon za uveljavitev svojih zahtev. Poročilo o ustavnosti zakona je napovedano, a še čaka. Finančni senator Stefan Evers je napovedal, da bi lahko to poročilo kmalu naročili. Tukaj je njegova uprava odvisna od povratnih informacij drugih senatnih uprav, da lahko hitro napreduje.

Vpogled v podrobnosti

Načrtovani socializacijski okvirni zakon bo vplival tako na stanovanjski sklad kot na druga področja splošnega pomena, kot so voda, energija in zdravstvo. Videti je treba, ali zakon dejansko vključuje vse potrebne predpise. Strokovna komisija je že ugotovila, da je socializacija pod določenimi pogoji zakonsko mogoča. Pomembna bo tudi določitev primernega nadomestila, ki ga mora upoštevati vsako morebitno ustanovljeno podjetje. Še vedno ni jasno, kako je to mogoče uskladiti s tržno vrednostjo nepremičnin, ki je zapletena zaradi različnih mnenj med strokovnjaki, kot pojasnjuje Haufe.

Videti je treba, ali bo črno-rdeča koalicija na koncu prevladala in resno upoštevala skrbi najemnikov. Mnogi Berlinčani z navdušenjem spremljajo potek razprav in prihajajoče korake, saj gre na koncu za njihova stanovanja in življenjske razmere.