柏林走向公司法：联盟达成协议！

柏林走向公司法：联盟达成协议！

柏林的政治格局正在发生一些变化，这对租户尤其有吸引力。今天，由基民盟和社民党组成的黑红联盟领导人就期待已久的社会化框架法的要点达成了一致。该法旨在界定可能的协会的法律框架。基民盟议会党团领袖德克·斯特特纳和社民党议会党团领袖拉德·萨利赫周日宣布了这项协议，标志着对大型房地产集团加强控制的一步。但这到底是什么意思呢？

新法律的目标很明确：它应该使国家能够干预住房和能源等领域的不良发展，而不必直接诉诸征用。相反，法律依赖于监管效果。正如斯特特纳强调的那样，这些措施应该具有针对性和相称性。预计该法案草案将于今年年底提交众议院，并最早可能在颁布后两年生效，以解决可能存在的法律问题。 Tagesspiegel。

社会化和公投

这场辩论的背景是2021年的一次全民公投，其中58%的柏林人投票支持大型住房公司社会化。然而，“侵占的德国房屋公司”呼吁采取这一步骤的倡议是对目前的事态发展感到不满。正如 RBB24 报道，他们批评计划中的框架法不充分，并且分散了对最初目标的注意力。州长凯·韦格纳（基民盟）也断然排除了大型住房集团的公司化。

该倡议正在计划另一次立法推动以执行其要求。关于该法律合宪性的报告已经公布，但仍在等待中。财政参议员斯特凡·埃弗斯 (Stefan Evers) 宣布，这份报告可能很快就会委托完成。在这方面，他的政府依赖于其他参议院政府的反馈才能取得快速进展。

洞察细节

计划中的社会化框架法将影响住房存量和其他普遍关心的领域，如水、能源和医疗保健。该法律是否真正包含所有必要的规定还有待观察。一个专家委员会已经确定，在某些情况下，社会化在法律上是可能的。确定适当的补偿也很重要，每个可能成立的公司都必须考虑到这一点。目前尚不清楚如何将其与房产的市场价值相协调，专家之间的不同意见使问题变得复杂，正如 Haufe 所解释的那样。

黑红联盟最终能否获胜并认真考虑租户的担忧还有待观察。许多柏林人都兴奋地关注着辩论的进程和即将采取的步骤，因为归根结底这是关于他们的公寓和生活条件的。