تم تمديد فرامل سعر الإيجار بحلول عام 2029 - ولكن مع استثناءات حرجة!
تم تمديد فرامل سعر الإيجار بحلول عام 2029 - ولكن مع استثناءات حرجة!
Berlin Moabit, Deutschland - سيتم تمديد فرامل سعر الإيجار بحلول عام 2029 ، حيث أن الحكومة الفيدرالية الجديدة من تقارير الاتحاد و SPD. في ضوء استمرار ارتفاع أسعار الإيجار ، تم اتخاذ هذا القرار في المناطق الحضرية ، والتي أصبحت تحديًا للعديد من المستأجرين. يرحب الأمين العام لـ SPD Tim Klüssendorf بهذا التدبير ويؤكد أن البحث عن الإقامة في المدن أمر صعب بشكل متزايد. تم ترسيخ الخطوة إلى التمديد بالفعل في اتفاق التحالف بين CDU و CSU و SPD.
كان يوم المدينة الألماني قد أكد سابقًا على الحاجة إلى مثل هذا الإجراء. تتيح اللائحة للبلدان تحديد المناطق التي قد لا يتم فيها زيادة الإيجارات بأكثر من 10 ٪ أعلى من إيجار المقارنة المحلي. ومع ذلك ، يتم استبعاد المباني الجديدة من هذا اللائحة. وهذا يؤدي إلى انتقاد جمعية المستأجرين الألمان (DMB) ، الذي يصف رئيسه لوكاس سيبينكوتن فرامل سعر الإيجار بأنه "غير كافٍ تمامًا". يدعو إلى إلغاء الاستثناءات التي تمكن الملاك من تجنب التنظيم من خلال الأثاث أو الإيجارات قصيرة الأجل.
الآثار على المستأجرين وسوق الإسكان
يقوم DMB أيضًا بتجديد طلبه على التمديد على مستوى البلاد وتشديد فرامل سعر الإيجار. العديد من جمعيات المستأجرين وتلك التي تأثرت بالقلق التعويضي بشأن انتهاء اللوائح السابقة ، والتي يجب أن تنطبق بحلول نهاية عام 2025. في برلين ، على سبيل المثال ، يعيش أربعة من كل خمسة أشخاص على الإيجار ، مما يؤكد الحاجة إلى استقرار أسعار الإيجار. يحد سعر فرامل سعر الإيجار في عقود الإيجار الجديدة بحد أقصى 10 ٪ أعلى من إيجار المقارنة المحلية ويهدف إلى إبطاء الزيادة في إيجارات مساحة المعيشة في المناطق الحضرية. تم تقديم هذه اللائحة لأول مرة في عام 2015.
ومع ذلك ، فإن الجهود الحالية من قبل الحكومة لا تصادف فقط. يرفض الاتحاد امتدادًا دائم لفرامل سعر الإيجار. يوضح نائب المجموعة أولريش لانج أن هذا لم يكن مقصودًا كأداة طويلة المدى. يطالب الخبراء بشكل متزايد بمزيد من المباني الجديدة والشقق الإيجار الإضافية لمكافحة أزمة أسعار الإيجار. وعد المستشار فريدريش ميرز ووزير البناء فيرينا هوبيرتز "بناء توربو" ، لكن يبقى أن نرى كيف سيتم تنفيذ ذلك.
الاختلافات والتحديات الإقليمية
في أكثر من 400 مدينة وبلديات في ألمانيا ، تم استخدام فرامل سعر الإيجار حتى الآن ، باستثناء سارلاند وساكسونيا أنهالت وشليجويغ هولشتاين. هناك بالفعل تطورات مقلقة في سوق الإسكان ؛ في مدن مثل برلين ، زادت الإيجارات في أرقام مزدوجة ، مع زيادة بنسبة 27 ٪ في برلين و 21 ٪ في ميونيخ. يحذر يوم المدينة الألماني من أن انتهاء تدابير أولئك الذين يبحثون عن السكن يمكن أن يكون له عواقب سلبية كبيرة.
على الرغم من عدم اليقين ، يتم تشجيع المستأجرين على تأكيد اللوائح التي يقدمها فرامل سعر الإيجار. في برلين موابيت كان هناك "مائدة مستديرة ضد التحسين" ، حيث نوقشت أهمية هذا اللائحة. ومع ذلك ، يتردد العديد من المستأجرين بسبب الخطوات القانونية المحتملة ، على الرغم من أن الإجراء السريع يبدو ضروريًا بشكل عاجل لضمان مساحة معيشة بأسعار معقولة.| Details | |
|---|---|
| Ort | Berlin Moabit, Deutschland |
| Quellen | |