Спирачката на цената на наем е удължена до 2029 г. - но с критични изключения!

Спирачката на цената на наем е удължена до 2029 г. - но с критични изключения!

Berlin Moabit, Deutschland - спирачката на наемните цени ще бъде удължена до 2029 г., както съобщава новото федерално правителство от Съюза и SPD. С оглед на непрекъснатото повишаване на цените на наемите, това решение е взето в столичните райони, които са се превърнали в предизвикателство за много наематели. Генералният секретар на SPD Тим Клусендорф приветства мярката и подчертава, че търсенето на настаняване в градовете е все по -трудно. Стъпката за удължаване вече беше закотвена в коалиционното споразумение между CDU, CSU и SPD.

Денът на германския град преди това подчерта необходимостта от подобна мярка. Регламентът позволява на страните да определят области, в които наемите не могат да бъдат увеличени над 10% над местния наем на сравнение. Новите сгради обаче са изключени от този регламент. Това води до критиката на асоциацията на германската наематели (DMB), чийто президент Лукас Сибенкент описва спирачката на цената на наем като „напълно неадекватен“. Той призовава да бъдат премахнати изключенията, които дават възможност на наемодателите да избегнат регулацията чрез мебели или краткосрочни наеми.

Ефекти върху наемателите и пазара на жилища

DMB също така подновява търсенето си за национално удължаване и затягане на спирачката на наемната цена. Много асоциации на наематели и засегнатите изрични загриженост относно изтичането на предишните разпоредби, които трябва да се прилагат до края на 2025 г. в Берлин, например, четирима от петима души живеят под наем, което подчертава необходимостта от стабилизиране на цените на наем. Спирачката на цената на наем на наеми наеми в нови договори за наем до максимум 10% над местния наем на сравнение и има за цел да забави увеличаването на жилищните пространства наеми в столичните райони. Този регламент е въведен за първи път през 2015 г.

Въпреки това, настоящите усилия на правителството не се срещат само. Съюзът отхвърля постоянното удължаване на спирачката на наемната цена. Груповият заместник Улрих Ланге обяснява, че това не е било предназначено като дългосрочен инструмент. Експертите все по -често изискват повече нови сгради и допълнителни апартаменти под наем за борба с кризата на наемните цени. Канцлерът Фридрих Мерц и министърът на строителството Верена Хюбец обещаха „строителна турбо“, но остава да видим как това ще бъде приложено.

Регионални различия и предизвикателства

В над 400 града и общини в Германия досега е използвана спирачката на цените на наем, с изключение на Saarland, Saxony-Anhalt и Schleswig-Holstein. Вече има тревожни развития на жилищния пазар; В градове като Берлин наемите за оферти са се увеличили при двуцифрени, с увеличение с 27% в Берлин и 21% в Мюнхен. Ден на германския град предупреждава, че изтичането на мерки за тези, които търсят жилище, може да има значителни негативни последици.