V roce 2029 se prodloužená cenová brzda pronájem - ale s kritickými výjimkami!

V roce 2029 se prodloužená cenová brzda pronájem - ale s kritickými výjimkami!

Brzda cen za pronájem bude do roku 2029 prodloužena, jak uvádí nová federální vláda z Unie a SPD. S ohledem na pokračující rostoucí ceny pronájmu bylo toto rozhodnutí učiněno v metropolitních oblastech, které se staly výzvou pro mnoho nájemců. Generální tajemník SPD Tim Klüssendorf vítá opatření a zdůrazňuje, že hledání ubytování ve městech je stále obtížnější. Krok k prodloužení byl již ukotven v koaliční dohodě mezi CDU, CSU a SPD.

Německý městský den dříve zdůraznil potřebu takového opatření. Nařízení umožňuje zemím určit oblasti, kde se nájemné nemusí zvýšit o více než 10% nad místním porovnávacím nájemným. Z tohoto nařízení jsou však vyloučeny nové budovy. To vede k kritice německé asociace nájemců (DMB), jehož prezident Lukas Siebenkotten popisuje brzdu ceny za pronájem za „zcela nedostatečnou“. Vyzývá výjimky, které mají být zrušeny, které umožňují pronajímatelům vyhnout se regulaci prostřednictvím nábytku nebo krátkodobého pronájmu.

DMB také obnovuje svou poptávku po prodloužení celostátního a zpřísnění brzdy ceny za pronájem. Mnoho sdružení nájemců a postižených postižených vyjadřuje obavy z vypršení předchozích předpisů, které by se měly vztahovat do konce roku 2025. Například v Berlíně žijí čtyři z pěti lidí k pronájmu, což zdůrazňuje potřebu stabilizace cen pronájmu. Limit nájemného nájemného nájemného v nových smlouvách o pronájmu na maximálně 10% nad místním porovnávacím nájemným a jejím cílem je zpomalit nájemné nájemné v metropolitních oblastech. Toto nařízení bylo poprvé představeno v roce 2015.

Současné úsilí vlády se však nejen setkává. Unie odmítá trvalé prodloužení brzdy ceny pronájmu. Skupina Vice Ulrich Lange vysvětluje, že to nebylo zamýšleno jako dlouhodobý nástroj. Odborníci stále více požadují více nových budov a dalších apartmánů pro nájemné, aby bojovali proti krizi ceny za pronájem. Kancléř Friedrich Merz a ministr stavebnictví Verena Hubertz slíbili „stavební turbo“, ale zbývá vidět, jak to bude implementováno.

Regionální rozdíly a výzvy

Ve více než 400 městech a obcích v Německu byla dosud použita brzda cen za půjčení, s výjimkou Saarlandu, Sasko-Anhalt a Schleswig-Holstein. Na trhu s bydlením již existuje znepokojivý vývoj; Ve městech, jako je Berlín, se nájemné nabídky zvýšilo dvojcifernou, se zvýšením o 27% v Berlíně a 21% v Mnichově. Německý městský den varuje, že uplynutí opatření pro ty, kteří hledají bydlení, by mohlo mít významné negativní důsledky.