Udlejningsprisbremse forlænget i 2029 - men med kritiske undtagelser!

Udlejningsprisbremse forlænget i 2029 - men med kritiske undtagelser!

Berlin Moabit, Deutschland - Udlejningsprisbremsen forlænges i 2029, da den nye føderale regering fra Unionen og SPD rapporterer. I betragtning af de fortsatte stigende lejepriser blev denne beslutning truffet i storbyområder, som er blevet en udfordring for mange lejere. SPD -generalsekretær Tim Klüssendorf byder foranstaltningen velkommen og understreger, at det bliver stadig vanskeligere at lede efter indkvartering i byer. Trinet til udvidelse var allerede forankret i koalitionsaftalen mellem CDU, CSU og SPD.

Den tyske bydag havde tidligere understreget behovet for en sådan foranstaltning. Forordningen giver landene mulighed for at bestemme områder, hvor huslejen muligvis ikke øges mere end 10% over den lokale sammenligningsleje. Imidlertid er nye bygninger udelukket fra denne forordning. Dette fører til kritikken af ​​den tyske lejerforening (DMB), hvis præsident Lukas Siebenkotten beskriver lejeprisbremsen som "helt utilstrækkelig". Han opfordrer til, at undtagelserne afskaffes, der gør det muligt for udlejere at undgå reguleringen gennem møbler eller korte huslejer.

Effekter på lejere og boligmarked

DMB fornyer også sit krav om en landsdækkende udvidelse og stramning af lejeprisbremsen. Mange lejereforeninger og de berørte udtrykker udtrykker bekymring over udløbet af de tidligere regler, som skulle gælde i slutningen af ​​2025. I Berlin, for eksempel, lever fire ud af fem personer til leje, hvilket understreger behovet for at stabilisere lejepriserne. Lejeprisbremserne begrænser huslejen i nye lejekontrakter til højst 10% over den lokale sammenligningsleje og sigter mod at bremse stigningen i boligarealer i storbyområder. Denne forordning blev først indført i 2015.

Imidlertid er regeringens nuværende bestræbelser ikke kun stødt på. Unionen afviser en permanent udvidelse af lejeprisbremsen. Gruppe Vice Ulrich Lange forklarer, at dette ikke var beregnet til et langt -term instrument. Eksperter kræver i stigende grad flere nye bygninger og yderligere lejeboliger til bekæmpelse af lejekrisen. Kansler Friedrich Merz og minister for byggeri Verena Hubertz har lovet en "bygning Turbo", men det er tilbage at se, hvordan dette vil blive implementeret.

regionale forskelle og udfordringer

I over 400 byer og kommuner i Tyskland er lejeprisbremsen hidtil blevet brugt med undtagelse af Saarland, Sachsen-Anhalt og Schleswig-Holstein. Der er allerede bekymrende udviklinger på boligmarkedet; I byer som Berlin er tilbudsleje steget i dobbeltcifre med en stigning på 27% i Berlin og 21% i München. Den tyske bydag advarer om, at udløbet af foranstaltninger for dem, der søger boliger, kan have betydelige negative konsekvenser.