Vuokrahintajarru jatkoi vuoteen 2029 mennessä - mutta kriittisesti poikkeuksilla!

Vuokrahintajarru jatkoi vuoteen 2029 mennessä - mutta kriittisesti poikkeuksilla!

Berlin Moabit, Deutschland - Vuokrahintajarrua jatketaan vuoteen 2029 mennessä, kuten Unionin uusi liittohallitus ja SPD raportoi. Jatkuvan nousevien vuokraushintojen vuoksi tämä päätös tehtiin suurkaupunkialueilla, joista on tullut haaste monille vuokralaisille. SPD: n pääsihteeri Tim Klüssendorf suhtautuu toimenpiteeseen tervetulleeksi ja korostaa, että majoituksen etsiminen kaupungeissa on yhä vaikeampaa. Vaihe laajennukseen oli jo ankkuroitu CDU: n, CSU: n ja SPD: n väliseen koalitiosopimukseen.

Saksan kaupunkipäivä oli aiemmin korostanut tällaisen toimenpiteen tarvetta. Asetus antaa maille mahdollisuuden määrittää alueet, joilla vuokria ei saa kasvattaa yli 10 prosenttia paikallisen vertailun vuokran yläpuolella. Uudet rakennukset jätetään kuitenkin tämän asetuksen ulkopuolelle. Tämä johtaa saksalaisen vuokralaisyhdistyksen (DMB) kritiikkiin, jonka presidentti Lukas Siebenkott kuvaa vuokrahintajarrua "täysin riittämättömäksi". Hän vaatii poikkeusten poistamista, jotka antavat vuokranantajille mahdollisuuden välttää sääntelyä huonekalujen tai lyhyen aikavälin vuokrauksen kautta.

vaikutukset vuokralaisiin ja asuntomarkkinoihin

DMB uudistaa myös valtakunnallisen laajennuksen ja vuokrahintajarrun kiristämisen kysynnän. Monet vuokralaisyhdistykset ja asianomaiset ilmaisevat huolensa aiempien määräysten voimassaolon päättymisestä, jota olisi sovellettava vuoden 2025 loppuun mennessä. Esimerkiksi Berliinissä neljä viidestä ihmisestä elää vuokra -asuntoa, mikä korostaa tarvetta vakauttaa vuokrahintoja. Vuokrahintajarru rajoittaa uusien vuokrasopimusten vuokria korkeintaan 10 prosenttiin paikallisen vertailun vuokran yläpuolelle ja pyrkii hidastamaan asuintilan vuokrien kasvua pääkaupunkiseudulla. Tämä asetus otettiin ensimmäisen kerran käyttöön vuonna 2015.

Hallituksen nykyisiä ponnisteluja ei kuitenkaan kohdata vain. Unioni hylkää vuokra -jarrun pysyvän jatkamisen. Ryhmävieraan Ulrich Lange selittää, että tätä ei ollut tarkoitettu pitkäaikaiseksi instrumentille. Asiantuntijat vaativat yhä enemmän uusia rakennuksia ja lisävuokraushuoneistoja vuokrauskriisin torjumiseksi. Kansleri Friedrich Merz ja rakennusministeri Verena Hubertz ovat luvanneet "Turbo", mutta on vielä nähtävissä, kuinka tämä toteutetaan.

alueelliset erot ja haasteet

Saksan yli 400 kaupungissa ja kunnalla on toistaiseksi käytetty vuokra-hintajarrua, lukuun ottamatta Saarlandia, Saksi-Anhaltia ja Schleswig-Holsteinia. Asuntomarkkinoilla on jo huolestuttavaa kehitystä; Berliinin kaltaisissa kaupungeissa vuokria on lisääntynyt kaksinumeroisesti, kun Berliinissä 27% ja 21% Münchenissä. Saksan kaupunkipäivä varoittaa, että asuntohakijoiden toimenpiteiden päättymisellä voi olla merkittäviä kielteisiä seurauksia.