Kočnica cijena najma produžena do 2029. - ali s kritičnim iznimkama!

Kočnica cijena najma produžena do 2029. - ali s kritičnim iznimkama!

Berlin Moabit, Deutschland - Kočnica cijena najma produžit će se do 2029. godine, jer nova savezna vlada iz Unije i SPD izvještava. S obzirom na nastavak rastućih cijena najma, ta je odluka donesena u gradskim područjima koja su postala izazov mnogim stanarima. Tim Klüssendorf opći tajnik SPD -a pozdravlja mjeru i naglašava da je traženje smještaja u gradovima sve teže. Korak do proširenja već je bio usidren u koalicijskom sporazumu između CDU -a, CSU -a i SPD -a.

Njemački gradski dan ranije je naglasio potrebu za takvom mjerom. Uredba omogućuje zemljama da određuju područja na kojima se najamnine ne mogu povećati više od 10% iznad lokalne najamnine za usporedbu. Međutim, nove zgrade isključene su iz ove regulacije. To dovodi do kritike Njemačke udruge stanara (DMB), čiji predsjednik Lukas Siebenkotten opisuje kočnicu za najma kao "potpuno neadekvatnu". Poziva da se ukinu iznimke koje omogućuju iznajmljivačima da izbjegnu propis putem namještaja ili kratkoročnih najamnina.

Učinci na stanare i tržište stanova

DMB također obnavlja svoju potražnju za produženjem i pooštravanjem kočnice cijene najma. Mnoge udruge stanara i oni koji su pogođeni izražavaju zabrinutost zbog isteka prethodnih propisa, koji bi se trebali primjenjivati ​​do kraja 2025. u Berlinu, na primjer, četiri od pet osoba žive za iznajmljivanje, što naglašava potrebu za stabilizacijom cijena najma. Cijene kočnica za najamninu ograničavaju najamnine u novim ugovorima o najma do maksimalno 10% iznad lokalne najamnine za usporedbu i ima za cilj usporiti povećanje stanarine stambenog prostora u gradskim područjima. Ova je regulacija prvi put uvedena u 2015.

Međutim, trenutni napori vlade nisu samo susreta. Sindikat odbacuje trajno produženje kočnice cijene najma. Grupa Vice Ulrich Lange objašnjava da to nije zamišljeno kao dugoročni instrument. Stručnjaci sve više zahtijevaju više novih zgrada i dodatnih stanova za iznajmljivanje za borbu protiv krize cijena najma. Kancelar Friedrich Merz i ministrica građevine Verena Hubertz obećali su "zgradu turbo", ali ostaje za vidjeti kako će se to provesti.

Regionalne razlike i izazovi

U preko 400 gradova i općina u Njemačkoj, do sada je korištena kočnica najma, s izuzetkom Saarlanda, Saksonije-Anhalta i Schleswig-Holsteina. Na tržištu stanova već postoje zabrinjavajući razvoj; U gradovima kao što je Berlin, ponude ponude su se povećale u dvocifrenim znamenkama, s porastom od 27% u Berlinu i 21% u Münchenu. Njemački gradski dan upozorava da bi istek mjera za one koji traže stanovanje moglo imati značajne negativne posljedice.