A bérleti árfék 2029 -ig meghosszabbítva - de kritikus kivételekkel!

A bérleti árfék 2029 -ig meghosszabbítva - de kritikus kivételekkel!

Berlin Moabit, Deutschland - A bérleti árféket 2029 -re meghosszabbítják, ahogyan az Unió és az SPD új szövetségi kormánya jelent. Tekintettel a folyamatos bérleti árakra, ezt a döntést nagyvárosi területeken hozták meg, amelyek sok bérlő számára kihívást jelentettek. Tim Klüssendorf, az SPD főtitkára üdvözli az intézkedést, és hangsúlyozza, hogy a városokban történő szálláskeresés egyre nehezebb. A meghosszabbításhoz való lépést már rögzítették a CDU, a CSU és az SPD közötti koalíciós megállapodásban.

A német városnap korábban hangsúlyozta egy ilyen intézkedés szükségességét. A rendelet lehetővé teszi az országok számára, hogy meghatározzák azokat a területeket, ahol a bérleti díjak nem emelkedhetnek több mint 10% -kal a helyi összehasonlító bérleti díj felett. Az új épületek azonban kizártak ebből a szabályozásból. Ez a német bérlők szövetségének (DMB) kritikájához vezet, amelynek elnöke Lukas Siebenkotten a bérleti árféket "teljesen elégtelennek" írja le. Felszólítja a kivételek megszüntetését, amelyek lehetővé teszik a földesurak számára, hogy elkerüljék a szabályozást bútorok vagy rövid távú bérleti díjak révén.

A bérlőkre és a lakáspiacra gyakorolt ​​hatások

A DMB megújítja az országos meghosszabbítás iránti igényét és a bérleti árfék szigorítását is. Számos bérlőszövetség és az érintett személyek aggodalmát fejezik ki a korábbi rendeletek lejártával kapcsolatban, amelyet 2025 végéig kell alkalmazni. Például Berlinben öt ember közül négy bérleti díjat él, ami hangsúlyozza a bérleti árak stabilizálásának szükségességét. Az új bérleti szerződések bérleti díjainak bérleti díjai legfeljebb 10% -ra a helyi összehasonlító bérleti díjat meghaladják a bérleti díjakat, és célja a lakóterület bérleti díjainak növekedésének lelassítása a nagyvárosi területeken. Ezt a rendeletet először 2015 -ben vezették be.

A kormány jelenlegi erőfeszítései azonban nemcsak felmerülnek. A szakszervezet elutasítja a bérleti árfék tartós meghosszabbítását. Ulrich Lange csoportja elmagyarázza, hogy ezt nem hosszú távú eszköznek szánták. A szakértők egyre inkább új épületeket és további bérleti lakásokat igényelnek a bérleti árak válságának leküzdésére. Friedrich Merz kancellár és Verena Hubertz építőipari miniszter megígérte egy "épület turbót", de még nem látni kell, hogy ezt hogyan fogják megvalósítani.

regionális különbségek és kihívások

A németországi több mint 400 városban és önkormányzatban a bérleti árféket eddig használták, a Saarland, a Saxony-Anhalt és a Schleswig-Holstein kivételével. A lakáspiacon már aggasztó fejlemények vannak; Az olyan városokban, mint Berlin, az ajánlati bérleti díjak két számjegyben növekedtek, Berlinben 27% -kal és 21% -kal növekedtek Münchenben. A Német Városi Napja figyelmezteti, hogy a lakást keresőknek az intézkedések lejártának jelentős negatív következményei lehetnek.