Nuomos kainos stabdys padidėjo iki 2029 m., Tačiau su kritinėmis išimtimis!

Nuomos kainos stabdys padidėjo iki 2029 m., Tačiau su kritinėmis išimtimis!

Berlin Moabit, Deutschland - Nuomos kainos stabdys bus pratęstas iki 2029 m., Kaip praneša naujoji federalinė vyriausybė iš „Union“ ir „SPD“. Atsižvelgiant į nuolatines kylančias nuomos kainas, šis sprendimas buvo priimtas metropolijos teritorijose, kurios tapo iššūkiu daugeliui nuomininkų. SPD generalinis sekretorius Timas Klüssendorfas palankiai vertina priemonę ir pabrėžia, kad apgyvendinimo miestuose ieškoti vis sunkiau. Žingsnis į pratęsimą jau buvo įtvirtintas koalicijos susitarime tarp CDU, CSU ir SPD.

Vokietijos miesto diena anksčiau pabrėžė tokios priemonės poreikį. Reglamentas leidžia šalims nustatyti sritis, kuriose nuomos mokestis negali būti padidintos daugiau kaip 10% virš vietinės palyginimo nuomos. Tačiau iš šio reglamento neįtraukiami nauji pastatai. Tai lemia Vokietijos nuomininkų asociacijos (DMB) kritiką, kurios prezidentas Lukas Siebenkotten nuomos kainos stabdį apibūdina kaip „visiškai netinkamą“. Jis ragina panaikinti išimtis, leidžiančias dvarininkams išvengti reguliavimo per baldus ar trumpalaikę nuomą.

Poveikis nuomininkams ir būsto rinka

DMB taip pat atnaujina savo poreikį išplėsti nacionalinį ir sugriežtinti nuomos kainų stabdį. Daugelis nuomininkų asociacijų ir paveiktų asmenų išreiškia susirūpinimą dėl ankstesnių taisyklių galiojimo pabaigos, kuri turėtų būti taikoma iki 2025 m. Pabaigos. Berlyne, pavyzdžiui, keturi iš penkių žmonių gyvena nuomojami, o tai pabrėžia, kad reikia stabilizuoti nuomos kainų stabilizavimą. Nuomos kainų stabdys riboja nuomos mokestį naujose nuomos sutartyse, ne daugiau kaip 10% viršijančios vietinę palyginimo nuomos mokestį ir siekia sulėtinti didėjančios gyvenamosios vietos nuomos padidėjimą didmiesčių vietose. Šis reglamentas pirmą kartą buvo pristatytas 2015 m.

Tačiau dabartinės vyriausybės pastangos yra ne tik. Sąjunga atmeta nuolatinį nuomos kainos stabdžio pratęsimą. Grupės viceprezidentas Ulrichas Lange'as paaiškina, kad tai nebuvo skirta kaip ilgalaikė instrumentas. Ekspertai vis labiau reikalauja daugiau naujų pastatų ir papildomų nuomojamų butų, kad būtų kovojama su nuomos kainų krize. Kancleris Friedrichas Merzas ir statybos ministras Verena Hubertz pažadėjo „pastato turbo“, tačiau dar reikia išsiaiškinti, kaip tai bus įgyvendinta.

regioniniai skirtumai ir iššūkiai

Daugiau nei 400 Vokietijos miestų ir savivaldybių iki šiol buvo naudojamas nuomos kainų stabdys, išskyrus Sarlandą, Saksoniją-Anhaltą ir Schleswig-Holsteiną. Būsto rinkoje jau yra nerimą keliančių pokyčių; Tokiuose miestuose kaip Berlynas padidėjo dviem skaitmenimis, o Berlyne padidėjo 27% ir 21% Miunchene. Vokietijos miesto diena perspėja, kad būsto ieškančių priemonių galiojimo laikas gali turėti reikšmingų neigiamų padarinių.