Nomas cenu bremzes pagarinātas līdz 2029. gadam - bet ar kritiskiem izņēmumiem!

Nomas cenu bremzes pagarinātas līdz 2029. gadam - bet ar kritiskiem izņēmumiem!

Berlin Moabit, Deutschland - Nomas cenu bremzes tiks pagarinātas līdz 2029. gadam, kā ziņo jaunā federālā valdība no Savienības un SPD. Ņemot vērā pastāvīgās nomas cenas, šis lēmums tika pieņemts lielpilsētās, kas daudziem īrniekiem ir kļuvuši par izaicinājumu. SPD ģenerālsekretārs Tims Klüssendorfs atzinīgi vērtē pasākumu un uzsver, ka izmitināšanas vietu meklēšana pilsētās ir arvien grūtāk. Paplašināšanas solis jau bija noenkurots koalīcijas līgumā starp CDU, CSU un SPD.

Vācijas pilsētas diena iepriekš bija uzsvērusi šāda mēra nepieciešamību. Regula ļauj valstīm noteikt apgabalus, kur īres maksas var nepalielināt vairāk par 10% virs vietējās salīdzināšanas īres maksas. Tomēr no šīs regulas tiek izslēgtas jaunas ēkas. Tas noved pie vācu īrnieku asociācijas (DMB) kritikas, kura prezidents Lukas Siebenkottens raksturo īres cenu bremzi kā "pilnīgi nepietiekamu". Viņš aicina atcelt izņēmumus, kas ļauj namīpašniekiem izvairīties no regulējuma, izmantojot mēbeles vai īstermiņa īres maksu.

Ietekme uz īrniekiem un mājokļu tirgu

DMB arī atjauno savu pieprasījumu pēc īres cenu bremzes pagarināšanas un pastiprināšanas visā valstī. Daudzas īrnieku asociācijas un skartās bažas pauž bažas par iepriekšējo noteikumu termiņa beigām, kurām būtu jāpiemēro līdz 2025. gada beigām. Piemēram, Berlīnē četri no pieciem cilvēkiem dzīvo īrē, kas uzsver nepieciešamību stabilizēt īres cenas. Nomas cenu bremžu robeža nomas nomas līgumos ne vairāk kā 10% virs vietējās salīdzināšanas nomas, un tā mērķis ir palēnināt dzīvesvietas īres maksas pieaugumu lielpilsētu apgabalos. Šis regulējums pirmo reizi tika ieviests 2015. gadā.

Tomēr valdības pašreizējie centieni ir ne tikai sastopami. Arodbiedrība noraida pastāvīgu nomas cenu bremžu pagarinājumu. Grupas vice Ulrihs Lange skaidro, ka tas nebija paredzēts kā ilgtermiņa instruments. Eksperti arvien vairāk pieprasa vairāk jaunu ēku un papildu īres dzīvokļus, lai apkarotu īres cenu krīzi. Kanclers Frīdrihs Merzs un būvniecības ministre Verena Hubertz ir apsolījuši "turbo celtniecību", taču atliek redzēt, kā tas tiks īstenots.

reģionālās atšķirības un izaicinājumi

Vairāk nekā 400 pilsētās un pašvaldībās Vācijā līdz šim nomas cenu bremzes, izņemot Saarland, saksoniju-Anhaltu un Šlēsvigu-Holšteinu. Mājokļu tirgū jau ir satraucoši notikumi; Pilsētās, piemēram, Berlīnē, piedāvājuma īres maksas ir palielinājušās divciparu skaitļi, palielinoties par 27% Berlīnē un 21% Minhenē. Vācijas pilsētas diena brīdina, ka pasākumu termiņa beigām tiem, kas meklē mājokli, var būt ievērojamas negatīvas sekas.