Huurprijsrem verlengd tegen 2029 - maar met kritieke uitzonderingen!

Huurprijsrem verlengd tegen 2029 - maar met kritieke uitzonderingen!

Berlin Moabit, Deutschland - De remprijsrem zal worden verlengd tegen 2029, zoals de nieuwe federale overheid van de Unie en SPD meldt. Gezien de voortdurende stijgende huurprijzen werd deze beslissing genomen in grootstedelijke gebieden, die voor veel huurders een uitdaging zijn geworden. SPD -secretaris -generaal Tim Klüssendorf verwelkomt de maatregel en benadrukt dat het zoeken naar accommodatie in steden steeds moeilijker is. De stap naar uitbreiding was al verankerd in de coalitieovereenkomst tussen de CDU, CSU en SPD.

De Duitse stadsdag had eerder de noodzaak van een dergelijke maatregel benadrukt. De verordening stelt de landen in staat om gebieden te bepalen waar de huurprijzen mogelijk niet met meer dan 10% boven de lokale vergelijkingshuur worden verhoogd. Nieuwe gebouwen zijn echter uitgesloten van deze verordening. Dit leidt tot de kritiek van de Duitse huurdersvereniging (DMB), wiens president Lukas Siebenkotten de huurprijsrem beschrijft als "volledig ontoereikend". Hij roept op dat de uitzonderingen worden afgeschaft waardoor verhuurders de verordening kunnen vermijden door middel van meubels of kortetermijnverhuur.

Effecten op huurders en woningmarkt

De DMB verlengt ook zijn vraag naar een landelijke uitbreiding en aanscherping van de huurprijsrem. Veel huurdersverenigingen en de getroffen bezorgdheid over het verstrijken van de vorige voorschriften, die eind 2025 van toepassing zouden moeten zijn. In Berlijn live bijvoorbeeld, bijvoorbeeld vier van de vijf mensen, wat onderstreept de noodzaak van stabiliserende huurprijzen. De remprijsrem beperkt de huurprijzen in nieuwe huurcontracten tot maximaal 10% boven de lokale vergelijkingshuur en is bedoeld om de stijging van de huurprijzen in grootstedelijke gebieden te vertragen. Deze verordening werd voor het eerst geïntroduceerd in 2015.

De huidige inspanningen van de overheid worden echter niet alleen aangetroffen. De vakbond verwerpt een permanente uitbreiding van de remprijsrem. Group Vice Ulrich Lange legt uit dat dit niet bedoeld was als een langetermijninstrument. Experts eisen steeds meer nieuwe gebouwen en extra huurappartementen om de huurprijscrisis te bestrijden. Kanselier Friedrich Merz en minister van Bouw Verena Hubertz hebben een "bouwturbo" beloofd, maar het valt nog te bezien hoe dit zal worden geïmplementeerd.

regionale verschillen en uitdagingen

In meer dan 400 steden en gemeenten in Duitsland is de huurprijsrem tot nu toe gebruikt, met uitzondering van de Saarland, Saxony-Anhalt en Schleswig-Holstein. Er zijn al zorgwekkende ontwikkelingen op de woningmarkt; In steden zoals Berlijn zijn de aanbieding van aanbiedingen gestegen in dubbele cijfers, met een toename van 27% in Berlijn en 21% in München. De Duitse stadsdag waarschuwt dat het verstrijken van maatregelen voor mensen die op zoek zijn naar huisvesting aanzienlijke negatieve gevolgen kan hebben.