Leieprisbremsen utvidet innen 2029 - men med kritiske unntak!

Leieprisbremsen utvidet innen 2029 - men med kritiske unntak!

Berlin Moabit, Deutschland - Leieprisbremsen vil bli utvidet innen 2029, ettersom den nye føderale regjeringen fra unionen og SPD -melder. Med tanke på de fortsatte stigende leieprisene, ble denne avgjørelsen tatt i storbyområder, som har blitt en utfordring for mange leietakere. SPD -generalsekretær Tim Klüssendorf ønsker tiltaket velkommen og understreker at det er stadig vanskeligere å se etter overnatting i byer. Trinnet til utvidelse var allerede forankret i koalisjonsavtalen mellom CDU, CSU og SPD.

Den tyske bylanddagen hadde tidligere lagt vekt på behovet for et slikt tiltak. Forordningen gjør at landene kan bestemme områder der leiene kanskje ikke økes mer enn 10% over den lokale sammenligningsleien. Imidlertid er nye bygninger ekskludert fra denne forskriften. Dette fører til kritikken av den tyske leietakers forening (DMB), hvis president Lukas Siebenkotten beskriver leiebremsen som "helt utilstrekkelig". Han ber om at unntakene blir avskaffet som gjør at utleiere kan unngå regulering gjennom møbler eller kortsiktige utleie.

Effekter på leietakere og boligmarked

DMB fornyer også etterspørselen etter en landsomfattende forlengelse og innstramming av leieprisbremsen. Mange leietakerforeninger og de berørte uttrykker bekymring for utløpet av de tidligere forskriftene, som skal gjelde innen utgangen av 2025. I Berlin, for eksempel, lever fire av fem personer å leie, noe som understreker behovet for å stabilisere leieprisene. Leieprisbremsen begrenser leien i nye leiekontrakter til maksimalt 10% over den lokale sammenligningsleien og tar sikte på å bremse økningen i boarealleie i hovedstadsområdene. Denne forskriften ble først introdusert i 2015.

Imidlertid er den nåværende innsatsen fra regjeringen ikke bare oppstått. Forbundet avviser en permanent forlengelse av leieprisbremsen. Group Vice Ulrich Lange forklarer at dette ikke var ment som et langvarig instrument. Eksperter krever stadig mer mer nye bygninger og ekstra utleieleiligheter for å bekjempe leiepriskrisen. Kansler Friedrich Merz og konstruksjonsminister Verena Hubertz har lovet en "bygningsturbo", men det gjenstår å se hvordan dette vil bli implementert.

Regionale forskjeller og utfordringer

I over 400 byer og kommuner i Tyskland har leiebremsen så langt blitt brukt, med unntak av Saarland, Sachsen-Anhalt og Schleswig-Holstein. Det er allerede bekymringsfullt utvikling på boligmarkedet; I byer som Berlin, har tilbudsleie økt i tosifre, med en økning på 27% i Berlin og 21% i München. Den tyske bydagen advarer om at utløpet av tiltak for de som søker bolig kan ha betydelige negative konsekvenser.