Frâna cu preț de închiriere extins până în 2029 - dar cu excepții critice!

Frâna cu preț de închiriere extins până în 2029 - dar cu excepții critice!

Berlin Moabit, Deutschland - Frâna cu prețuri de închiriere va fi prelungită până în 2029, după cum relatează noul guvern federal de la Uniune și SPD. Având în vedere creșterea continuă a prețurilor de închiriere, această decizie a fost luată în zonele metropolitane, care au devenit o provocare pentru mulți chiriași. Secretarul general al SPD, Tim Klüssendorf, salută măsura și subliniază că căutarea de cazare în orașe este din ce în ce mai dificilă. Pasul de extindere a fost deja ancorat în acordul de coaliție dintre CDU, CSU și SPD.

Ziua orașului german a subliniat anterior necesitatea unei astfel de măsuri. Regulamentul permite țărilor să stabilească zonele în care chiriile nu pot fi crescute cu mai mult de 10% peste chiria de comparație locală. Cu toate acestea, clădirile noi sunt excluse din acest regulament. Acest lucru duce la critica Asociației Chiriașilor Germani (DMB), a cărei președinte Lukas Siebenkotten descrie frâna cu prețuri de închiriere drept „complet inadecvate”. El solicită eliminarea excepțiilor care să permită proprietarilor să evite regulamentul prin mobilier sau închirieri pe termen scurt.

efecte asupra chiriașilor și a pieței de locuințe

DMB își reînnoiește, de asemenea, cererea pentru o extindere la nivel național și strângerea frânei de preț de închiriere. Multe asociații de chiriași și cei afectați își exprimă îngrijorarea cu privire la expirarea reglementărilor anterioare, care ar trebui să se aplice până la sfârșitul anului 2025. La Berlin, de exemplu, patru din cinci persoane trăiesc în chirie, ceea ce subliniază nevoia de stabilizare a prețurilor de închiriere. Prețul de închiriere limitează frână în contractele noi de închiriere la un maxim de 10% peste chiria de comparație locală și își propune să încetinească creșterea chiriilor în spațiul de locuit în zonele metropolitane. Acest regulament a fost introdus pentru prima dată în 2015.

Cu toate acestea, eforturile actuale ale guvernului nu sunt întâlnite doar. Uniunea respinge o extindere permanentă a frânei de preț de închiriere. VICE VICE ULRICH LANGE explică faptul că acest lucru nu a fost intenționat ca un instrument pe termen lung. Experții solicită din ce în ce mai multe clădiri noi și apartamente suplimentare de închiriere pentru a combate criza prețurilor de închiriere. Cancelarul Friedrich Merz și ministrul construcțiilor Verena Hubertz au promis un „turbo de clădire”, dar rămâne de văzut cum va fi implementat acest lucru.

diferențe și provocări regionale

În peste 400 de orașe și municipalități din Germania, frâna cu prețuri de închiriere a fost utilizată până acum, cu excepția Saarland, Saxony-Anhalt și Schleswig-Holstein. Există deja dezvoltări îngrijorătoare pe piața locuințelor; În orașe precum Berlin, chiriile de ofertă au crescut în cifre duble, cu o creștere de 27% la Berlin și 21% la Munchen. Ziua orașului german avertizează că expirarea măsurilor pentru cei care caută locuințe ar putea avea consecințe negative semnificative.