Najemna cena zavore, podaljšana do leta 2029 - vendar s kritičnimi izjemami!

Najemna cena zavore, podaljšana do leta 2029 - vendar s kritičnimi izjemami!

Berlin Moabit, Deutschland - Zavoro za najemno ceno bo do leta 2029 podaljšano, kot poroča nova zvezna vlada iz Unije in SPD. Glede na nadaljnje naraščajoče cene najemnin je bila ta odločitev sprejeta na metropolitanskih območjih, ki so postali izziv za številne najemnike. Generalni sekretar SPD Tim Klüssendorf pozdravlja ukrep in poudarja, da je iskanje nastanitve v mestih vse težje. Korak do razširitve je bil že zasidran v koalicijskem sporazumu med CDU, CSU in SPD.

Nemški mestni dan je že prej poudaril potrebo po takšnem ukrepu. Uredba omogoča državam, da določijo območja, na katerih najemnine ne bodo več kot 10% nad lokalno primerjalno najemnino. Vendar so nove zgradbe izključene iz te uredbe. To vodi k kritikam združenja nemških najemnikov (DMB), katere predsednik Lukas Siebenkotten opisuje zavoro za ceno najema kot "popolnoma neprimerno". Poziva, da se izjeme ukinejo, ki najemodajalcem omogočajo, da se izognejo ureditvi s pohištvom ali kratkoročnim najemnikom.

Vpliv na najemnike in stanovanjski trg

DMB tudi obnavlja povpraševanje po razširitvi po vsej državi in ​​zaostritvi cenovne zavore. Številna združenja najemnikov in prizadetih izrecno skrbi zaradi izteka prejšnjih predpisov, ki bi morali uporabiti do konca leta 2025. V Berlinu na primer živijo štirje od petih ljudi za najem, kar poudarja potrebo po stabilizaciji najemnih cen. Najemna cena omejuje najemnine v novih pogodbah o najemu na največ 10% nad lokalno primerjalno najemnino in želi upočasniti povečanje najemnin življenjskega prostora na metropolitanskih območjih. Ta uredba je bila prvič uvedena leta 2015.

Vendar se trenutna prizadevanja vlade ne srečujejo samo. Union zavrača stalno razširitev zavore za ceno najema. Group Vice Ulrich Lange pojasnjuje, da to ni bilo namenjeno kot dolgoročni instrument. Strokovnjaki vse bolj zahtevajo nove stavbe in dodatna najemna stanovanja za boj proti krizi najemnine. Kanclerka Friedrich Merz in ministrica za gradbeništvo Verena Hubertz sta obljubila "gradbeni turbo", vendar še ni treba videti, kako se bo to izvajalo.

regionalne razlike in izzivi

V več kot 400 mestih in občinah v Nemčiji je bila doslej uporabljena najemna cena, razen Saarland, Saške-Anhalt in Schleswig-Holstein. Na stanovanjskem trgu že obstajajo zaskrbljujoči dogodki; V mestih, kot je Berlin, so se ponudbene najemnine povečale v dvomestnih števkah, pri čemer se je v Berlinu povečalo za 27% in 21% v Münchnu. Nemški mestni dan opozarja, da bi lahko izpad ukrepov za tiste, ki iščejo stanovanja, znatne negativne posledice.