Hyresprisbroms förlängdes 2029 - men med kritiska undantag!

Hyresprisbroms förlängdes 2029 - men med kritiska undantag!

Berlin Moabit, Deutschland - Hyresprisbromsen kommer att förlängas 2029, som den nya federala regeringen från unionen och SPD rapporterar. Med tanke på de fortsatta stigande hyrespriserna fattades detta beslut i storstadsområden, som har blivit en utmaning för många hyresgäster. SPD: s generalsekreterare Tim Klüssendorf välkomnar åtgärden och betonar att det blir allt svårare att leta efter boende i städer. Steget till förlängningen var redan förankrad i koalitionsavtalet mellan CDU, CSU och SPD.

Den tyska stadsdagen hade tidigare betonat behovet av en sådan åtgärd. Förordningen gör det möjligt för länderna att fastställa områden där hyrorna inte kan ökas mer än 10% över den lokala jämförelsehyran. Nya byggnader utesluts emellertid från denna förordning. Detta leder till kritik av den tyska hyresgästernas förening (DMB), vars president Lukas Siebenkotten beskriver hyresprisbromsen som "helt otillräcklig". Han kräver att undantagen ska avskaffas som gör det möjligt för hyresvärdar att undvika regleringen genom möbler eller korttidsuthyrning.

Effekter på hyresgäster och bostadsmarknad

DMB förnyar också sin efterfrågan på en rikstäckande förlängning och skärpning av hyresprisbromsen. Många hyresgästföreningar och de drabbade uttrycker oro över utgången av de tidigare förordningarna, som bör gälla i slutet av 2025. I Berlin, till exempel, lever fyra av fem personer att hyra, vilket understryker behovet av stabiliserande hyrespriser. Hyresprisbromsgränserna hyror i nya hyreskontrakt till högst 10% över den lokala jämförelsehyran och syftar till att bromsa ökningen av bostadsutrymmen i storstadsområden. Denna förordning infördes först 2015.

Men regeringens nuvarande ansträngningar uppstår inte bara. Unionen avvisar en permanent förlängning av hyresprisbromsen. Grupp vice Ulrich Lange förklarar att detta inte var avsett som ett långsiktigt instrument. Experter kräver alltmer fler nya byggnader och ytterligare hyreslägenheter för att bekämpa hyreskrisen. Kansler Friedrich Merz och konstruktionsminister Verena Hubertz har lovat en "Building Turbo", men det återstår att se hur detta kommer att genomföras.

regionala skillnader och utmaningar

I över 400 städer och kommuner i Tyskland har hyresprisbromsen hittills använts, med undantag för Saarland, Sachsen-Anhalt och Schleswig-Holstein. Det finns redan oroande utveckling på bostadsmarknaden; I städer som Berlin har hyror ökat i tvåsiffriga siffror, med en ökning med 27% i Berlin och 21% i München. Den tyska stadsdagen varnar för att åtgärderna för de som söker bostäder kan få betydande negativa konsekvenser.